钦州市中级？？法院（以下简称“钦州中院”）根据钦州市？ 扬园林景观？程有限公司的申请，于 **** 年 * ？ * ？作出（****） 桂 ** 破申 * 号《？事裁定书》，裁定受理申请？对钦州钦廉新园 置业有限公司（以下简称“钦廉新园公司”）的破产清算申请，并 于 **** 年 ** ？ ** ？出具（****）桂 ** 破 * 号《决定书》，确 定？？君桂律师事务所担任钦廉新园公司管理？（以下简称“管理？”）。钦州中院于 **** 年 * ？ ** ？作出（****）桂 ** 破 * 号《？事裁定书》，裁定宣告钦廉新园公司破产。为保证钦廉新 园公司的清算价值，维护钦廉新园公司和？？债权？的合法权益， 依法顺利推进钦廉新园公司破产清算？作，管理？参照《中华？ ？共和国企业破产法》及相关法律规定，在钦州中院的监督和指 导下，现向社会公开招募共益债投资？（即将续建？程投资？和 续建？程承建？统？为？个主体，后期以共益债的形式清偿垫？ 款项）续建钦廉新园公司开发的“天润？号”项？未了？程，使“天 润？号”项？所有可销售物业均达到能够办理不动产权证的程度。 现就相关事项公告如下：

？、招募须知

（？）本公告所披露的相关信息仅供共益债投资？作参考使 ？，并不替代共益债投资？的尽职调查，管理？不对本公告披露 的相关信息承担保证责任。共益债投资？须？？决定是否聘请专 业投资顾问、法律顾问进？尽职调查、出具投资意？。

（？）共益债投资？决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的？险，？旦提交报名材料即视为同意按 债务？现状进？投资，接受所有已知和未知的瑕疵，也视为对本 次投资？招募程序的确认并同意承担？险。

（*）本招募公告不适？《中华？？共和国招标投标法》， 管理？有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、 中？或终？本次共益债投资？的招募和遴选，管理？对此不承担 违约或赔偿责任。

（*）共益债投资？既可以是？然？，也可以是法？或？法 ？组织，既可以单独报名，也可以组成联合体报名，既可以是财 务投资？，也可以是产业投资？。

（*）共益债投资？须在筛选通过后缴纳保证？，保证？缴 纳信息管理？在筛选后另？通知。

（*）共益债投资？应当独？作出价值判断，？？独？承担 有关投资？险。

（*）本公告不构成要约，对管理？和投资？均不具有法律 约束？，仅是参考资料，双？的权利义务以最终签订投资协议等 协议内容为准。

（？）公告内容的解释权由管理？？使。

？、钦廉新园公司基本信息

据钦州市？政审批局反馈，钦廉新园公司于 **** 年 ** ？ ** ？成？，登记机关为钦州市市场监督管理局，统？社会信？ 代码：******************。现任股东为？东县港丰农资有限公 司（**%）、蒙若健（**%）、成都众益硕丰科技有限公司（*%）。 法定代表？为杨？坤，注册资？为 **** *元？？币，结合钦州 中恒联合会计师事务所中恒验字[****]第 ** 号验资报告结果， 注册资本已全部实缴。经营范围：房地产开发与经营（凭有效资 质经营）；房地产项？投资、房地产销售代理；城市基础设施投 资建设（依法须经批准的项？，经相关部？批准后？可开展经营 活动）

根据国家企业信？信息公示系统反馈，股东蒙若健于 **** 年 ** ？ ** ？将股权出质给*川中富投资有限责任公司（以下简 称 中 富 公 司 ），出 质 股 权 数 额 为 ****.** * 元 ，登 记 编 号 为******************，？前状态为有效。中富公司于 **** 年 * ？ * ？？ **** 年 ** ？ ** ？期间任钦廉新园公司股东，占股 *%。

*、钦廉新园公司资产情况

（？）位于钦州市钦南区？材东？街天润？号项？ *-* 号楼 底层商铺 ** 间，建筑？积合计 *,***.** ㎡，评估市场价值合计 *,***,***.** 元，平均评估市场价值为 ***,***.** 元/间，平均单 价为 *,***.** 元/㎡。

（？）位于钦州市钦南区？材东？街天润？号商业综合体 *** 间商铺/摊位，评估市场价值合计 **,***,***.** 元，具体情 况如下：

（*）*-* 号楼（商业综合体 * 栋）商铺及摊位 *** 间，建 筑？积合计 *,***.** ㎡，评估市场价值合计 **,***,***.** 元， 平均评估市场价值为 **,***.** 元/间，平均单价为 *,***.** 元/ ㎡。

（*）* 号楼（商业综合体 * 栋）商铺及摊位 ** 间建筑？积 合计 ***.** ㎡，评估市场价值合计 *,***,***.** 元，平均评估 市场价值为 ***,***.** 元/间，平均单价为 *,***.** 元/㎡。* 号 楼因未能完成测绘相关？续，故不能办理不动产权证。

（*）位于钦州市钦南区？材东？街天润？号项？地下？位 *** 个。负？层？位共 *** 个，？位建筑？积分别为 **.** ㎡， 评估市场价值为 **,***.** 元/个，其余？位建筑？积分别为 **.** ㎡-**.** ㎡不等，评估市场价值 **,***.** 元/个-**,***.** 元/个不等，负？层？位共 *** 个（包括？防？位 *** 个）。其中 标准？位 *** 个，？位建筑？积分别为 **.** ㎡。评估市场价值 为 **,***.** 元/个。其余？位建筑？积分别为 **.** ㎡-**.** ㎡ 不等，评估市场价值为 **,***.** 元/个-**,***.** 元/个不等。上 述？位评估市场价值合计 **,***,***.** 元，平均评估市场价值 为 **,***.** 元/个。

根据钦市住建消验字[****]第 **** 号、钦公消验[****]第 **** 号？件及？防？程竣？验收备案表，天润？号地下室整体 已完成消防验收及？防？程验收？作，负？层？位？前？部分尚 未开始铺设油漆、划线，负？层？部分？位已铺设油漆、划线、 标号，部分？位尚未铺设油漆、划线或者尚未标号。经管理？了 解，地下室需要进？？位的划线后？可办理测绘及办证？作，？ 地下室的整体？包含 * 号楼地下通道部分，该部分是否完？亦待 调查了解。

*、共益债垫资施？要求

（？）本次招募的共益债投资？主要完成以下*项？作：① 完成天润？号项？地下室未了？程施？，包括但不限于平整、划 线、竣？验收？作等；②办理？位产权证之前所需要完成的测绘 等？作所产？的费？；③垫资完成天润？号 * 号楼的测绘？作。 以上共益债垫资的？的，是达到能够为？业主办理不动产权证的 状态，实现钦廉新园公司资产保值增值的可能性，共益债投资？ 的权利义务详？双？签订的《共益债垫？施？协议》。

（？）借款周期及利息

*.拟借款周期：借款期限？借款投？之？起计，最？不超过 ** 个？，具体以双？签订的《共益债投资协议》为准。

*.借款利息：借款利息折合年化利率不得超过《共益债投资 协议》签订时？年期贷款市场报价利率 *** 的？倍。有多名意 向垫？施？？的，将根据利率、施？？案等因素综合择优遴选。

（*）共益债投资？遴选原则 有多名意向共益债垫？施？？报名的，管理？将按以下原则 遴选共益债投资？：

*.投资？有意购买钦廉新园公司资产或有意以钦廉新园公 司资产抵偿共益债投资的，管理？将优先考虑。

*.报名的所有投资？均？意购买钦廉新园公司资产的，管理 ？将根据共益债投资利率、施？？案，择优遴选共益债投资？。

（*）还款保障

本次共益债招募是为全体债权？的共同利益以及为债务？ 继续营业并能够使债务？的资产价值显著增加？发？的债务，其 性质可参照《中华？？共和国企业破产法》第*？？条、《最？ ？？法院关于适？ 若？问题的规 定(*)》第？条之规定，经钦州中院批准后，最终将按共益债务 处理。 中华？？共和国企业破产法&**;

*、投资？招募流程

（？）报名

*.报名时间 共益债投资？应当于本公告发布之？起？ **** 年 * ？ ** ？**时前将报名材料纸质版提交？管理？指定报名地点，同时 发送报 名 材 料 扫 描 版 ？ 管 理 ？ 指 定 电 ？ 邮 箱 ， 邮 箱 号 ：*************@***.***，管理？接收到纸质报名材料或 电？版扫描件报名材料，均视为共益债投资？成功提交报名材 料。期限届满后，管理？有权视情况决定是否延？报名期限。

*.报名材料

共益债投资？需提交纸质版报名材料？式*份，加盖共益债 投资？公章和骑缝章，并由其法定代表？、负责？或授权代表签 名；如共益债投资？为联合体的，联合体成员均需加盖公章，由 联合体牵头投资？加盖骑缝章并提交。共益债投资？未按本公告 要求提交完整报名材料的，管理？有权不予接收或要求补正。材料具体包括：

（*）报名意向书（？附件 *）；

（*）关于共益债投资？未被？？法院列？失信被执？？名单、不属于惩戒对象、招募遴选期间遵守管理？安排等事项的承 诺函（？附件 *）；

（*）主体资格资料：企业法？营业执照复印件（加盖公章）、 法定代表？身份证明（？附件 *）、法定代表？身份证复印件、 授权委托书（？附件 *）、代理？身份证复印件等；？然？提供 身份证复印件。

（*）共益债投资？简介：含主体资格、股权结构、主营业 务、历史沿？、组织结构等信息，并提供相应的资信、资？证明、 投资案例或其他履约能？证明；如为联合体参与遴选的，需要介 绍各投资？所担当的？？分？、权利义务等；如为企业法？的， 需提供有权决策机构同意意向投资的相关决策？件（原件）；

（*）共益债垫？施？？案（含投资资？来源、？额、期限、 利率及将所有资产续建？可为？业主办理不动产权证的期限、步 骤等）；

（*）共益债投资？承诺对知悉的债务？情况予以保密并签 署的保密承诺函（？附件 *）；

（？）初步筛选

管理？将对共益债投资？提交的报名材料进？形式审查，审 查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏， 或未缴纳报名保证？的，管理？将通知补正，共益债投资？应于 管理？通知之？起 * ？内完成补正，逾期未能补正报名材料的， 视为？效报名。管理？将在初步筛选后，向通过形式审查的共益 债投资？发出报名成功确认函。共益债投资？应在收到报名成功 确认函后 *？内向管理？指定的账户缴纳保证？？？币 ***元， 保证？缴纳信息另？通知。

（*）尽职调查

通过管理？初步筛选且收到管理？发出的报名成功确认函 的共益债投资？即可以？？或委托中介机构对债务？开展适当 的尽职调查？作，管理？根据招募？作进展情况向通过初步筛选 的共益债投资？开放尽调资料库，并有权按报名顺序安排共益债投资？逐家进？现场访谈，共益债投资？开展尽职调查所需的各 类费？均？？承担。 ？共益债投资？报名？签署《共益债投资协议》前，管理？有权对共益债投资？反向尽调，反向尽调内容包括但不限于主体资质、财务数据、履约能？等，共益债投资？应予以配合

（*）遴选及签署协议

共益债投资？通过初步筛选，且初步确认成为共益债投资？， 管理？将在钦州中院的指导和监督下，组织评审委员会进？评选， 具体评选事宜将根据招募及遴选情况另？通知。 中选投资？应按照管理？要求签订投资协议，并根据协议约 定提供相应的履约担保。

（*）保证？的处理

原则上，对于不参与下？轮遴选程序的共益债投资？，管理？将在上？轮程序结果确定后退还其已缴纳的保证？（不计息）， 具体退款事宜由管理？另？通知。中选的投资？？故不与管理？签订相关协议的，保证？不予退还。

*、报名地点及联系？式

联系地址：****市？秀区东葛路 *** 号绿地中央？场 ** 栋 ***-*** ？？君桂律师事务所

联系？： ****

联系电话：***********

邮箱： *************@***.***

热烈欢迎社会各界有实？的企业或？然？报名参与本重整 投资项？。

特此公告

钦州钦廉新园置业有限公司管理？

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