*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见****众鑫房地产资产评估有限公司出具的赣众鑫评报字（****）第****号《评估报告》。 *.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。 *.承租方不得擅自将租赁标的物转租、转让、转借。 *.挂牌价格为首年租金。租赁期限*年，租金每*年递增*%。 *.出租方给予*个月装修期，装修期免租金，装修期不计入正式租赁期。 *.消防、装修审批，水电增容等相关手续需承租方自行办理。 *.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。 *.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 *.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。 **.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 **.标的明细详见附件。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 (*)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(*)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按*年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有*家或*家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按*年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《****省公共资源交易集团(****省公共资源交易中心)经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(*)费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至****指定的专用结算账户。 *.【标的交付】首期租金及交易费用支付完毕，合同签订后*个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向****提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日*：**-**：**。

发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在****抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣****应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。