安居2号信托计划债权意向征集公告
业主
单位
联系电话：查看
代理
单位
联系电话：查看
正文
安居*号****计划债权意向征集公告
*、项目债权情况
安居*号****计划于****年*月**日成立，投放规模为******元，期限*年。项目的****贷款用途为向重庆鼎典物业发展有限公司发放贷款，用于归还重庆鼎典现有负债及投入江山*号项目装修建设用款。具体债权要素如下：
*
、借款人：重庆鼎典物业发展有限公司（以下简称“重庆鼎典”）
*
、年利率：**.*%
*
、风控措施：（*）现房抵押：位于重庆市南岸区南滨路**、**号江山*号项目商业、办公、住宅及地下车库现房资产抵押（我司为唯*抵押权人，无其他顺位抵押权），项目投放前评估总价约***元（项目进入法拍流程后，根据****委托的重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司****年*月**日出具的《司法房地产评估报告》，评估总价为*******元，极具重组价值）；
（*）质押担保：江山*号项目公司重庆鼎典（目前为江山*号项目专属项目公司）***%股权质押、关联公司重庆时道房地产开发有限公司***%股权质押；
（*）保证担保：项目公司大股东重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（简称“聚丰集团”）及其实际控制人叶兴全提供连带责任担保；
（*）账户监管：我司与劣后方共同对项目公司账户、资金进行监管；我司与劣后方共同委派专业第*方机构进行现场管理，共管融资方重要章证照、网签密钥等，对项目进行全封闭管理。
（*）本项目全套债权文书（主合同、抵质押合同和保证合同）作了强制执行公证。
重庆市第*中级人民法院（简称“重庆*中院”）已于****年*月**日裁定债务人破产清算转重整，进入破产重整程序。重庆*中院确认我司债权金额包含贷款本金余额******元、利息、违约金、罚息、复利等合计约为**.***元（截止到****年*月**日，破产受理日）。目前，已有多家重整意向方向管理人和我司询问项目情况。
*、抵押物现状
本项目抵押物为重庆市南岸区南滨路**、**号江山*号项目商业、办公、住宅及地下车库现房资产。该抵押物具备绝佳的区位优势，处于重庆市南滨路长江回水湾,紧邻东水门大桥，具有开阔、独特、绝佳的*线江景优势，纵览菜园坝大桥、长江大桥、东水门大桥和朝天门大桥，背眺重庆****风景区，长江索道临项目侧空而过。
以下为抵押物的相关区位及图片：
图*项目区位图
图*项目效果图
图*项目剖面图
图*项目实景图
抵押物总建设用地面积*****㎡，建筑密度**.**%，容积率*.**，绿地率**.**%，总建筑面积约*.**㎡，其中产权证载面积约*.***㎡，加建面积约*.***㎡。项目由*、*、*号楼组成，*号楼为商业用房及酒店配套，面积****.**㎡，*号楼为酒店用房，拟做*星级酒店及酒店式公寓*****.**㎡（房间数量约***间，面积以**㎡左右为主），*号楼为高档住宅*****.*㎡（其中***.**㎡已售），车库等配套建筑面积**,***.**㎡（车位约***个）。
目前项目已取得房屋产权证（共分*个大证），进行了部分内装，且住宅及公寓均在不动产登记中心办理了分户备案手续。无产权部分，为重庆鼎典物业发展有限公司在“江山*号”项目架空层或平台等处的加建部分，与各楼层连通使用，部分自用、部分空置，面积合计约*****.**㎡。
根据****委托的重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司****年*月**日出具的《司法房地产评估报告》，抵押物江山*号项目评估总价为*******元，具体明细如下：
|
项目
|
面积（平米）
|
单价（*元）
|
合计（*元）
|
|
*
号楼
|
****.**
|
*.**
|
*****
|
|
*
号楼
|
*****.**
|
*.**
|
*****
|
|
*
号楼
|
*****.*
|
*.**
|
*****
|
|
车库
|
****.**
|
*.**
|
****
|
|
车库
|
*****.**
|
*.**
|
****
|
|
无产权
|
*****.**
|
*.**
|
*****
|
|
评估总价
|
*****.**
|
|
******
|
|
剔除出售部分
|
***.**
|
*.**
|
****
|
|
拍卖标的物
|
*****.**
|
******
|
同时本项目查封了担保人叶兴全持有的商业用房江南大道**号，面积为***.**㎡，位于南岸区江南大道**号*栋负*层*号。根据重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司****年*月出具的《司法房地产估价报告》，评估值约***.***元，目前正在进行司法处置。
欢迎惠顾洽谈合作！
特别提示：本意向征集公告仅用于征集意向受让方，不构成任何要约或要约邀请。以上介绍仅供参考，转让方及本所不对其承担任何法律责任。请有意参与上述项目的意向方就项目详细信息与本所联系。
*、联系方式
业务咨询电话： *************** 刘女士***********
联系地址：****市****区沙河西路****号****智谷产业园*座**层
网 址：***.******.***；微信公众号******。
展开全文
推荐公告
更多-
雪花啤酒（广州）有限公司酿造部麦芽仓系统熏蒸技术服务公...
招标单位：
雪花啤酒（广州）有限公司
项目金额：
暂未确定
广州 2025-06-02 -
中国纸业投资有限公司-中国纸业--冠豪高新--软管总成...
招标单位：
中国纸业投资有限公司
项目金额：
暂未确定
珠海 2025-06-02
-
中国纸业--冠豪高新--软管总成2项X250602(4...
招标单位：
中国纸业投资有限公司
项目金额：
暂未确定
珠海 2025-06-02
-
正法拍卖（广州）有限公司关于大众途观L的公告(第一次)...
招标单位：
详见公告详情
项目金额：
暂未确定
广州 2025-06-02
-
三公司白云湖一期项目BWFRP管公开询价采购公告-三公...
招标单位：
中交二公局三公司
项目金额：
暂未确定
广州 2025-06-02
