****润富置业有限公司管理人

关于依法保护合法债权关系再次集中核查未履行完毕的租售合同情况的

公 告

（第*号）

****省****市中级人民法院（下称“****中院”）于****年*月**日裁定债务人****润富置业有限公司（下称“润富公司”）重整，并于次日指定****竞择破产清算事务所为破产管理人（下称“管理人”）。****中院于****年*月**日裁定批准《****润富置业有限公司重整计划》并终止重整程序。因重整计划载明的重整投资人未完全履行投资义务，导致目前重整计划已出现不能执行面临被宣告破产的风险。管理人于****年**月**日在法定渠道发布了《临时接管公告》，同时向重整投资人及润富公司送达了《临时接管通知书》，取消了原重整投资人的资格并重新接管润富公司财产和营业事务。

现管理人为维护广大债权人权益，避免债务人财产发生减损，对润富公司资产负债再次进行系统梳理核查。现为精准识别润富公司名下房产租售及使用情况，优先保护合法购房及租赁合同关系当事人的权益，管理人现依法集中采集核查润富公司仍未办理产权的购房业主及所有未履行完毕租售合同信息，特公告如下：

*、采集核查范围

*.与润富公司签订了相关商品房（包括住宅、公寓、车位、商铺、场地等）买卖合同，尚未办理产权或未足额支付购房款的购房业主。

*.与润富公司签订了相关物业（包括住宅、公寓、车位、商铺、场地等）租赁合同，仍在履行租赁合同的承租人或经许可授权转租的次承租人。

*.不属于上列情况，未与润富公司签订租售书面合同但实际有偿或无偿使用润富公司“润富国际花园”项目地块范围内相关物业（包括住宅、公寓、车位、商铺、场地等）的使用人，但物业服务用房除外。

*、采集核查流程

符合采集核查范围的合同相对人或实际使用人应按本公告要求准备好相关材料，通过邮寄或现场提交方式向管理人进行登记审核。

（*）采集核查时间

集中采集核查时间为****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**时止。

（*）邮寄或现场提交方式

邮寄地址：****市****区交子大道***号润富国际*栋*号门；收件人：润富公司管理人；收件电话：***********。

若需现场提交，请至少提前*天与管理人联系预约（代律师***********、***************），现场提交地址：****市****区交子大道***号润富国际*栋*号门。

（*）需提交材料清单

各合同相对人应根据未履行完毕租售合同的具体情况参照下列清单准备相关材料：

*.购房业主所需资料清单

注：若因材料遗失等原因而导致无法提供的，请在提交材料时备注说明具体情况，以便管理人有效核查。

序号	材料名称	备注
*	购房人身份证复印件	依据合同记载的人数提供
*	商品房买卖合同	必须提交
*	商品房买卖合同摘要、 补充协议	视情况提交
*	增量房申报表	视情况提交
*	不动产登记及房屋交易申请书	视情况提交
*	房屋交付使用通知书	视情况提交
*	面积确认及结算协议	视情况提交
*	购房付款发票或收据	必须提交
*	***单、银行流水、付款凭证	必须提交
**	税收完税证明	视情况提交
**	代收代付费用结算单	视情况提交

*.承租人或经许可授权转租的次承租人需提交资料清单

序号	材料名称	备注
*	出租人或承租人身份证复印件	依据合同记载的人数提供
*	房屋租赁合同	必须提交
*	出租房屋权属证明	必须提交
*	租金支付凭证及收据	必须提交
*	水电气及物业费支付情况	视情况提交
*	其他资料	视情况提交

*.实际使用人需提交的资料清单

序号	材料名称	备注
*	允许使用的书面文件	必须提交
*	使用费支付凭证及收据或免收依据	必须提交
*	水电气及物业费支付情况	视情况提交

*、核查结果的处理与通知

*.合法成立的租售或使用关系依法受法律保护，法律要求办理权证的由管理人安排通知办证，其他的合同关系由管理人书面通知继续履行或协商*致予以解除。

*.尚未足额支付购房款的，管理人将对相关资料严格审核，后续以书面形式通知相对人继续履行或协商*致予以解除。

*.依法不能成立的合同关系，对债务人来说以明显不合理价格进行的交易的合同关系，或客观上无法履行的合同，依法予以撤销或解除，双方应当依法返还从对方获取的财产或者价款。债务人应返还受让人已支付的价款按共益债务优先级予以清偿。

*、未及时申报或虚假申报的后果

未在本公告规定期限内申报登记的租售关系，管理人依法将相关房产视为债务人财产，并纳入后期资产处置范围。由此产生的法律后果由相对人自行承担。

提供虚假登记或提供虚假登记材料，损害他人利益的，将被提请追究虚假诉讼或欺诈的法律责任。

*、管理人答疑及联系方式

若对本公告所载事宜有疑问的，可联系管理人工作人员电话咨询：代律师 ***********、**** ***********。

温馨提示：由于项目咨询量较大，且重整工作事务繁杂，若致电未能接通请在工作时间（上午**点至下午**点）分时段多尝试几次或添加上述号码微信咨询。

特此公告

****润富置业有限公司管理人

****年*月**日