****市****区银城中路*号**层、**层、**层、**层房产 发布时间： ****-**-**

项目位于****浦东小*家嘴金融中心区，浦东南路与银城北路交界处，北临黄浦江，被全球地表联盟评为中国新地标写字楼，包含如下*个完全相互独立的标的：*、****市****区银城中路*号**层，转让底价**,***.***元，建筑面积****平方米，用途是办公；*、****市****区银城中路*号**层，转让底价**,***.*******元，建筑面积****.**平方米，用途是办公；*、****市****区银城中路*号**层，转让底价*****.*****元，建筑面积****.**平方米，用途是办公；*、****市****区银城中路*号**层，转让底价*****.***元，建筑面积****.*平方米，用途是办公。

项目简介 项目详情 受让条件

*、标的简介

****市****区银城中路*号**层、**层、**层、**层房产包含如下*个完全相互独立的标的：

（*）****市****区银城中路*号**层

*、交易条件

转让底价**,***.***元，*次性付款，保证金****.***元。

*、资产概况

不动产登记证号：沪（****）浦字不动产权第******号

实际用途：办公

房屋建筑面积：****平方米

房屋总层数：**

所在层数：**

使用期限说明：****年*月*日至****年**月**日止

抵债、租赁等他项权利情况：不涉及

*、项目图片

（*）****市****区银城中路*号**层

*、交易条件

转让底价**,***.*******元，*次性付款，保证金****.***元。

*、资产概况

不动产登记证号：沪房地浦字（****）第******号

实际用途：办公

房屋建筑面积：****.**平方米

房屋总层数：**

所在层数：**

使用期限说明：****年*月*日至****年**月**日止

抵债、租赁等他项权利情况：不涉及

*、项目图片

（*）****市****区银城中路*号**层

*、交易条件

转让底价**,***.*****元，*次性付款，保证金*****元。

*、资产概况

不动产登记证号：沪房地浦字（****）第******号

实际用途：办公

房屋建筑面积：****.**平方米

房屋总层数：**

所在层数：**

使用期限说明：****年*月**日至****年**月**日止

抵债、租赁等他项权利情况：不涉及

*、项目图片

（*）****市****区银城中路*号**层

*、交易条件

转让底价*****.***元，*次性付款，保证金*****元。

*、资产概况

不动产登记证号：沪房地浦字（****）第******号

实际用途：办公

房屋建筑面积：****.*平方米

房屋总层数：**

所在层数：**

使用期限说明：****年*月*日至****年**月**日止

抵债、租赁等他项权利情况：不涉及

*、项目图片

*、重要信息披露和其他披露内容

（*）重要信息披露：

*、本报告中的评估结论未考虑资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项，提请报告使用者注意。

*、本次评估结果含增值税，增值税税率为*%。

*、本次评估均按房地产权证证载的房屋用途进行评估。

*、本次对未标注土地使用年限的房产，在测算中没有考虑土地使用年限对其价值的影响。

（*）其他披露内容：

*、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约***天。

*、标的转让价格为含税（增值税）价格，税率按照*%计算。

*、中融碧玉蓝天大厦简介

类型：写字楼（甲级）

地址：****市****区银城中路*号

楼层：**层

电梯：客梯**部，货梯*部

停车位：地上**个，地下***个

总建筑面积：******平方米

标准层面积：****平方米

竣工年月：****年**月

开发商：****中融置业发展有限公司

物业管理：仲量联行物业

层高/净高：*.*米/*.*米

绿化率 ：**%

实用率：**%

中融碧玉蓝天大厦是****中融集团继中融国际商城、中融恒瑞国际之后，在****浦东*家嘴金融贸易区开发的又*幢国际**甲级写字楼，大厦外立面设计现代、简洁、独特、富有标志性；外墙采用高性能隔热反射玻璃单元幕墙，玻璃色彩温润、典雅、富有生命力；大厦建筑主体采用曲线*角形设计，其独特而优美的外观如玉石般晶莹剔透，宛如*块擎天碧玉屹立在浦东这块充满希望的土地上，在蓝天白云下璀璨夺目、熠熠生辉。

项目位于****浦东小*家嘴金融中心区，浦东南路与银城北路交界处，北临黄浦江，与东方明珠电视塔、****国际会议中心、金茂大厦隔街相视，傲立于汇丰大厦、****银行大厦、交银大厦、中银大厦、京银大厦等国内外银行金融证券楼林之间；建筑主体形态采用椭圆形，使每*个房间都能充分享受黄浦江美景；目前已成为*家嘴金融中心颇具特色的标志性建筑，是*个现代化、智能化、多功能的金融办公中心；大厦商业、办公、休闲浑然*体，远望奔流不息的黄浦江，近看日新月异的金融区，令人心怀开阔、神清气爽，为银行家、金融家、商界巨擘提供的办公休闲场所。

项目的建筑形态不仅丰富了*家嘴滨江天际线，让整个*家嘴地区的建筑群体环境更趋完整，更象征着欣欣向荣的浦东——新兴的亚洲经济、金融中心，它让人联想起钻石镶嵌在美玉之中，寓意富有和繁荣；项目以其特殊的地理位置、国际的楼宇品质、寓意深远的设计理念和优美高雅的建筑外观，被美国建筑师协会评为设计奖，被全球地表联盟评为中国新地标写字楼。

*、位置与交通

*、附近地铁站：

距离地铁*号线*家嘴站***米

*、附近公交站：

银城中路浦东南路公交站**米途经公交车：**路

泰东路渡口公交站**米途经公交车：***路 ***路 *家嘴金融城*路 浦东**路

金洲街银城中路公交站***米途经公交车：*家嘴金融城*路 *家嘴金融城*路

银城路浦东南路公交站***米途经公交车：**路 ***路 浦东**路

浦东南路东城路公交站***米途经公交车：**路 **路 **路 ***路 ***路 ***路 ***路 ***路 *家嘴金融城*路 *家嘴金融城环线 隧道*线[低谷定班] 隧道*线

东城路金洲街公交站***米途经公交车：*家嘴金融城*路

银城路日照路公交站***米途经公交车：**路 **路 ***路 ***路 ***路 ***路 ***路 ***路 浦东**路 上川专线 隧道*线[低谷定班] 隧道*线 新川专线

*家嘴地铁站公交站***米途经公交车：**路 **路 ***路 ***路 ***路 ***路 ***路 *家嘴金融城*路

*家嘴环路东园路公交站***米途经公交车：*家嘴金融城*路

东方明珠广播电视塔公交站***米途经公交车：都市观光旅游*号线

*、周边配套

*、附近酒店：

距离文****方酒店***米、****凯宾斯基大酒店***米、****浦东假日酒店式公寓***米、东海宾馆(浦东大道店)***米、汉庭酒店(*****家嘴东方明珠新店)***米、****金茂君悦大酒店***米、****浦东丽晶酒店***米、****浦东香格里拉大酒店***米、****远洋宾馆*.*公里、****外滩*酒店*.*公里、****外滩英迪格酒店*.*公里。

*、附近餐饮：

距离老山东鲁菜馆(浦东店)***米、敦煌楼(*家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)***米、****小南国(国发店)***米、晶采轩(滨江店)***米、鸟元串烧炉端(*家嘴店)***米、*******海鲜餐厅(*家嘴店)***米、****老站荟馆(*家嘴店)***米、鹿港小镇(*家嘴店)***米、皇粤粤菜﹒茶点(*家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)***米、东来顺(********店)***米、王炸东北私房菜(*家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)***米、温暖你的猪湖南土菜(恒生银行大厦店)***米。

*、附近银行：

*、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方具有良好的商业信用。 *、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。