变卖公告

****省****市中级人民法院将在****省****市中级人民法院人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****省****市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

*.竞买人如需贷款，请自行联系银行咨询贷款事宜。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，竞买人可访问“****”微信小程序自助预约看样，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***-*******/****-********（****客服电话）。

*、本次变卖期自****年*月**日**时起，变卖周期为**天。竞买人第*次出价即启动**小时（延时除外）竞价程序。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）（有关税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）；

*.关于竞买人是否有条件限制，请自行向有关部门咨询；

*..本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

*.上述内容仅供参考，具体以标的实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税标的物信息。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖期间竞拍之前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款（含保证金），变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

本次变卖不接受线下报名。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应当在变卖成交后*日内全部缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：****银行股份有限公司吴兴支行，账号：************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕变卖余款后，请及时联系我院，并在变卖余款付清后*日内（凭付款凭证及相关身份材料）到我院执行局（地址：****市仁皇山路***号）签署《变卖成交确认书》，领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院联系地址：****省****市仁皇山路***号

****省****市中级人民法院

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