项目名称

福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处*****㎡****

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****县福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处*****㎡****

*****

*****

*****

租赁期限租金支付

租期*年，租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

无

承租履约保证金(元)

首年*个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

*.标的位于福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处，墩茶互通南侧，北临****环岛高速与环岛高铁福山镇站，通达性高且展示性强，西南临***县道，距离海口市区约****，距离****县核心区约****。

*.标的现状为未开垦状态，承租方须自行清理地上附着物等。

特别告知

*.招租方持有的琼(****)****县不动产权第 *******号土地面积为******.**平方米，用途为住宿餐饮用地，本次招租的土地为其中的***** 平方米。招租方已规划在该土地上建设****省****福山风情镇体验园项目，项目已取得****县行政审批服务局出具的规划许可证。本次招租土地在项目内，招租用途为种植园区。

*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的*般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保。标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。

*.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

租赁用途

按招租方规划的种植园区进行种植

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****城乡建设与旅游发展有限公司

出租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会议纪要（【****】年第*期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金至招租方指定账户。

*、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。

*、承租方不得使用该土地从事违法行为。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。

*、招租方对提交材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处

报名时间

****年*月** 日至 ****年*月** 日

报名手续

竞租人须在****年*月** 日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《****产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的*.*%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

福山镇红光农场向阳队及西线高速公路福山出口处*****㎡****

*月**日*：**

*月**日*：**

****元

***秒

附件下载

租赁合同.****

（招租类）网络竞价须知.***

承租申请表（招租类）.***

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易*部：杨女士 ******** 孙女士********

技术支持：信息部**** ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

****省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口