各投标人：

感谢您报名参加****大学设计创意产业园园区（以下简称“本园区”）前期****.服务项目的投标，现对招标具体情况进行以下说明：

*．产业园简介

本园区由****大学建筑规划设计研究总院有限公司（以下简称“重大设计总院”）斥资****余*元对原鸽牌线缆厂旧厂房进行改造而来，充分尊重工业建筑群落的原始风貌，延续沙滨路旧厂区基地特有的历史文脉，并努力为市民打造*个开放式介入而充满活力的滨江休闲场所。园区建设****年*月动工，****年*月竣工。建成后设置办公、会议、文化创意、餐饮、娱乐、休闲等功能区，集中入驻设计总院职能部门及下属分支机构，满员后可为****余人提供建筑设计空间。

园区占地约**亩，建筑面积（含办公楼和配套用房）约*****平方米。

*、项目招标流程

*.*本期物业招标分*阶段进行：第*阶段旨在考察投标人履行物管的能力和园区****的业绩，编制符合本园区实际情况的****服务方案并报价，评标委员会根据各投标人的综合表现进行投票，选出*家作为园区物业服务备选单位；第*阶段指采购人将与*家备选服务单位协商谈判确定中标单位。

评标排名主要考虑以下因素：综合报价、现场汇报情况及拟派人员综合素质、服务方案、投标企业综合实力与服务意识等。

*.* 程序及时间安排

*.*投标人资格

*.*.*认证范围为****服务或物业服务且在有效期内的***体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理认证体系和信息安全管理体系）。

*.*.*具有自行招用保安员单位备案证和城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处置服务许可证。

*.*.*****年至今在管，合同服务面积不低于**平方米的****非住宅物业综合服务项目业绩。

*.*.*****年至今获得税务部门对企业纳税信用*级认证。

*.* 投标须知

*.联系方式

采购人：****大学建筑规划设计研究总院有限公司

采购经办人：****

采购人电话：***-********

采购人地址：****大学设计创意产业园

****年*月*日