南方产权：

我方（即出租方）已知悉在南方产权网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

*.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

*.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

出租标的为*仓配套建筑物夹层，面积约为***平方米，以实际经交易双方确认的测量面积为准，经营业态为办公，不得改变业态，禁止拆除加建。本次出租标的免租期为*个月。

*.意向方承租方须按出租方拟定的《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》文本签订，并按合同约定支付价款。

*.意向承租方*经报名承租本项目，即视为已充分了解出租标的的现状，完全理解并接受南方产权网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

*.其他承租方应履行的义务具体详见《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》文本。

*.承租方须承诺，在《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》签订之日起*个月内向本次出租标的搭建方****东湖中心汽车销售服务有限公司支付装修费用￥***,***.**元（具体详见工程结算清单）。

*、经营业态：办公，不得改变业态，禁止拆除加建。

*、****费价格另计，费用标准以《****服务协议》约定为准。

*、出租标的未办理权证。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

*、出租标的每年数次江水倒灌，承租方应自行承担因此可能造成的经济损失或风险。

*、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

*、承租方需对房屋进行装修改造的，必须经出租方及相关管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

*、出租标的不允许任何形式的对外出租、分租或转租，如有违规，出租方有权单方面终止合同，承租方交纳的租赁保证金不予退还。

*.出租标的权属人为****港集团有限公司，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同及补充协议。

*.承租方须服从出租方场地管理，不能转租、分租，禁止私自拆除加建。

**.本次出租标的为****市****区振兴大街**号沥滘海心沙*仓夹层，面积约为***平方米，具体位置以出租方提供的位置图为准，最终成交面积以实际经交易双方确认的测量面积为准，租金总价根据最终成交面积计算。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。

*.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金**元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金在交易双方签订《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》、交易双方支付完足额服务费之日起*个工作日划转至出租方指定的账户，自出租方收讫之日转为履约保证金和租金保证金、首期租金。如有不足，承租方须在《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》签订之日起*日内自行向出租方补足。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同及补充协议，并按租赁合同及补充协议约定支付相应款项。

*.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见基础上按公告的承租方资格条件确定合格意向承租方。

*.*信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，须按企务公示要求公示。经公示无异议后，出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知同时签订《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》。

*.*信息公告期内，产生*个或*个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知同时签订《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》。

*.承租方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.南方产权在本项目租赁合同生效且受到交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的企业法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方产权审核，并取得南方产权出具的受理通知书的意向承租方。

*. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
*. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。
*. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行，请注意阅读和了解。