南方产权：

我方（即出租方）已知悉在南方产权网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

*.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

*.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为****市****区革新路***号太古仓码头*仓，共*层，该标的建筑物面积为****平方米，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。权属文件为建设工程规划许可证（编号：穗规建证〔****〕****号）及房地产权证（编号：穗房地证字第******号），房地产权证的证载用途为仓库。出租标的现为不定期租赁状态。

*.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册成立、合法有效存续（含）**年以上的企业法人，经营范围须同时包含餐饮管理、会议及展览服务、策划创意服务，注册资本不少于（含）人民币****元（成立时间、经营范围及注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业 信用公示系统 ****://***.****.***.**/ 的“企业信用信息公示报告”为准）。 *.意向承租方或其关联企业须为*钻级酒家或白金*钻级酒家（以全国酒家酒店等级评定委员会官网（****://***.*****.**/）的全国钻级酒家名单（*钻级酒家或白金*钻级酒家）为准）。 *.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权，若意向承租方为优先承租权人，则不受上述资格条件限制。 备注：上述关联企业指意向承租方下属全资或控股企业。

*.意向承租方*经提交承租申请并缴纳保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

*.承租方须按出租方拟定的《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》文本签订，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。

*.其他承租方应履行的义务具体详见《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》文本。

*.承租方营业时间：早上**:**至次日凌晨*:**。不得经营娱乐业态，未经出租方同意不得转租分租。承租方须承诺《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》签订后，承租方在本次出租标的经营所在地注册成立独立核算的项目公司。

*.本项目标的存在未办理产权证书等情形，承租方*经办理承租申请手续，即视为对标的现状情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租。承租方应自行承担因此可能造成的办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由拒绝签署租赁合同及服务协议、主张解除租赁合同及服务协议或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.出租标的处于不定期租赁状态，本项目成交后，由出租方解除原租赁合同关系，出租标的清场事宜由出租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁关系解除后，由交易双方另行协商确定。

*.本项目涉及优先承租权。

*.本项目租赁期限为*年，设不超过*个月装修免租期。

*.本次出租标的的经营业态为餐饮、 展览及相关配套。

*.承租方需承担相应消防维保费用，出租标的与隔壁仓之间的通道由出租方收回管理。

*.本次出租标的房地产权证的证载权属人为****港务局，因政企改革，标的已划拨至****港集团有限公司，未办理新的不动产证明。根据《太古仓物业经营管理授权书》相关授权，****海港地产经营管理有限公司为出租标的管理单位，有权对出租标的进行出租管理，为本项目出租方。

*.本次出租标的的建设工程规划许可证（穗规建证〔****〕****号）的证载面积为****平方米，其中有办理房地产权证的面积为****平方米，未办理房地产权证的面积为***平方米。承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.本次出租标的****费暂定为 **.** 元/平方米/月，每年递增*%。承租方需与****公司签订****服务协议，****费最终以****服务协议约定为准。

**.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

**.承租方需对房屋进行装修改造的，必须经出租方及相关管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

**.承租方须服从出租方场地管理，出租标的不允许任何形式的对外转租、分租，不得违规搭建。如有违规，出租方有权单方面终止合同，承租方交纳的保证金不予退还。承租方不得因此追究出租方和南方联合产权交易中心的责任。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。

*.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，保证金在承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金在交易双方签订《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》、交易双方支付完足额服务费之日起*个工作日划转至出租方指定的账户，自出租方收讫之日转为履约保证金和租金保证金。如有不足，承租方须在《****市房屋租赁合同》及《&**;****市房屋租赁合同&**;补充协议》签订之日起*日内自行向出租方补足。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和相关交易款项的收付）：

账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司

账号：******************

开户行：兴业银行****康王路支行

*.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。

*.信息公告期后，由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租方资格审核的，即为本项目合格意向承租方。意向承租方能否通过资格审核由出租方自行决定，若意向承租方未能通过资格审核的，意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。

*.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权且已书面同意按本信息公告要求行使优先承租权。优先承租权人不受承租方资格条件限制。

*.*原承租方意向行使优先承租权的应当按照本信息公告要求在公告期内完成报名。信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方，须按企务公示要求公示，经公示无异议后，出租方将直接与其签订租赁合同。产生*个或*个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方，则原承租方应当按照《竞价实施方案》相关规则行使优先承租权。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。

*.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.南方联合产权交易中心在本项目租赁合同生效且收到交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的企业法人。本公告所称合格意向承租方是指经出租方审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

*.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
*.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。
*.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行，请注意阅读和了解。

*. 因出租标的的实际出租用途与证载用途不*致，存在*定风险，请谨慎实施，实施后产生的*切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心不承担法律责任。