****小区项目前期****招标公告

根据国务院《****条例》、建设部《前期****招投标管理暂行办法》、市住建局《****市市区前期****招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将****小区项目前期****向社会进行****，现将有关事项公告如下：

*、标的：****小区项目前期****

*、****小区项目概况：

****小区项目是由****产业集团、南京城开集团双国企在****东区联袂开发的高端改善住宅项目，开发公司为****科捷房地产开发有限公司。项目位于****市经开区创业路南、高新路西，是高铁商务生态新城核心位置。项目占地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米。计容建筑面积******.**平方米（其中：住宅******.**平方米，商业****.**平米，物业用房面积***.**平方米），非计容面积*****.**平方米。容积率*.***，建筑密度**.**%，绿地率**%。项目有住宅**栋，共计电梯**台。总规划住宅户数***户，机动车停车位****个（全部为地下），非机动车位****个（全部为地下）。小区有*个主出入口，位于西侧规划*路；*个次出入口，分别位于南侧规划*路和东侧规划*路。小区配备智能化监控系统，可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划竣工时间为****年**月**日。

*、招标人：****科捷房地产开发有限公司

联系人：**** 联系电话：***********

*、投标申请人具备条件：

*、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有****或者物业服务的企业；

*、管理业绩条件：有全委托类似业绩****项目；

*、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有*年以上的****工作经历或有*年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签（章）的证明材料原件。

*、服务质量要求：

****不低于《普通住宅小区****服务等级标准》（中物协［****］*号）*级标准。

*、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为***）

*、《****市前期物业项目投标报名表》（投标人应合理安排时间，系统报名前前往项目所在辖区物业主管部门签署）；

*、物业服务企业营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前*个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

*、提供企业类似业绩全委托合同；

*、在管项目获得且保持****优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（***格式）

（*）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（*）获奖项目物业服务合同；

*、****省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第*方征信机构出具的《信用报告》（有效期*年。开具方法详见****省政务服务网****://**.******.***.**/—社会法人信用信息查询），要求*年内无失信惩戒信息；

*、****省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第*方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请人需要在网上报名时在系统内上传以上资料原件扫描件，文件格式为***，逾期不接受再次上传（以上材料在系统对应模块上传，无对应模块的上传至“其他材料”中）。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，*经查实，将取消投标资格。

*、时间、地点安排：

*、其他：

*、公证服务费：本项目公证服务费按照《省发展改革委省司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[****]***号）计取，由中标人在领取中标通知书前*次性全额支付

*、招标代理机构：****

联系人：**** 联系电话：****-********

特此公告。

****科捷房地产开发有限公司

****年*月*日