****旭日纺织有限公司管理人

关于拍卖****旭日纺织有限公司位于****县华兴镇京口工业项目集中区的不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等破产财产的

公告

****旭日纺织有限公司（下称“旭日纺织公司 ”）因不能清偿到期债务，****市中级人民法院于****年**月*日作出（****）闽**破申**号《民事裁定书》，裁定受理*****源电力工程建设有限公司对旭日纺织公司的破产清算案，并于****年**月*日作出（****）闽**破申**号之*《民事裁定书》，裁定该案由****省****县人民法院审理（下称“****法院”）。****法院于****年*月**日作出（****）闽****破*号《决定书》，指定****信实（****）律师事务所担任****旭日纺织有限公司管理人（下称“管理人”），负责旭日纺织公司的各项破产清算工作。

****年**月**日，因旭日纺织公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，经管理人申请，****法院作出（****）闽****破*号之*《民事裁定书》，宣告****旭日纺织有限公司破产，并依法予以公告。

根据《中华人民共和国企业破产法》（下称“《企业破产法》”）的规定，管理人在开展资产调查、债权核查、推进清产核资专项审计评估、资产评估及测绘的基础上，结合旭日纺织公司破产处置的实际情况及有关变价方案，决定就旭日纺织公司名下位于****县华兴镇京口工业项目集中区*宗不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等破产财产进行拍卖。

管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东资产交易平台（账户名：*明旭日纺织有限公司管理人，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、特别说明

*.本《****旭日纺织有限公司管理人关于拍卖****旭日纺织有限公司位于****县华兴镇京口工业项目集中区的不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等破产财产的公告》（下称“拍卖公告”）是根据《企业破产法》等相关法律法规及****旭日纺织有限公司破产清算案债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》《破产财产变价实施细则》等决议内容，并参照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》而制订，参与竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本公告和须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次拍卖为按现状拍卖，并设有保留价。不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等破产财产的起拍价为****.****元（具体各分项价值详见附件*评估机构****中天行房地产土地资产评估有限公司出具的闽中天行评报字(****)第**号《资产评估报告》），竞买保证金为****元，增价幅度**元及其倍数。保留价等于起拍价，*人报名且出价不低于起拍价，即可成交。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为净值，不含买方、卖方在拍卖标的交割、处置时所发生或潜在的*切税费，以及买受人因履行本公告所约定的条件而支出的相关款项和费用。

*.除本公告另有约定外，破产受理前发生的与拍卖标的相关的负债（包括工程欠款、职工欠薪、历史欠税），根据破产程序申报和清偿，与买受人无关。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为****旭日纺织有限公司位于****县华兴镇京口工业项目集中区的不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等破产财产。具体情况如下：

田国用(****)第****号、田国用(****)第****号国有土地使用权证的土地、厂房（包括土地使用权、房屋、构筑物以及有产权的建筑物和无产权的构筑物）等工业房地产以及地上附着物、附属设施设备（含权利人申请取回且已出具相应承诺函同意管理人*并拍卖处置的设施设备）等，根据评估结论，清算价值为****.***元。其中：

*.田国用(****)第****号使用权面积为*****.**平方米，建筑物总面积*****.**平方米，构筑物中设备平台面积**.**平方米、蓄水池总容积****.**立方米；

*.田国用(****)第****号土地使用权面积*****.**平方米，建筑物总面积****.**平方米，构筑物（含污水处理池、烟囱、蓄水池）总容积****.**立方米；

*.设施设备：***回收设备、干法生产线（含储布机）、湿法生产线、轻型链条炉排、离型纸、磨皮机、*板机、压花机、压花轮、*板机、直涂线、***罐、废水罐等。

本次拍卖标的情况详见《标的调查情况表》，并以实物现状为准；对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件；逾期不提交的，视为无异议。

*、拍卖条件披露

*.经管理人调查，旭日纺织公司厂区内仍存放有部分危废物质（塔顶废水约****吨和危废约**吨，均为暂估数，具体以现场实际情况为准）需按照法定规程妥善处置，买受人竞得资产后，须按照管理人及有关部门的要求进行安全、无害化处理。买受人处理完前述危废后可向厂房原承租人追偿，但不得因此而拒绝支付剩余拍卖款及接收拍卖资产。

*.根据****生态环境局、****县市场监督管理局于****年*月*日出具的《关于做好锅炉污染整治工作的通知》，旭日纺织公司厂区内有*处锅炉在前述整治名单内，买受人竞得资产后，须于****年底整改完毕，具体要求详见附件*《关于做好锅炉污染整治工作的通知》。

*.根据****县自然资源局（原国土资源局）与旭日纺织公司于****年*月**日签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：******************）第*条的规定，“本合同项下出让宗地的用途为：皮革、毛皮、羽绒及其制品业”，另因旭日纺织公司位于****县京口工业集中区，买受人竞得资产后的落户项目需符合园区总体规划或产业要求等政策规定（具体需求和准入条件可提前咨询****经济开发区管理委员会）。

*、竞买人条件

*.竞买人应为依据中华人民共和国法律在****省****县依法设立的具备完全民事行为能力的法人和其他组织（不包括自然人），注册资本不低于*****元，竞买人及其股东不存在被列为失信被执行人等不利或限制情形。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人应无条件接受法院和管理人的程序推进、监管要求和安排。

*.竞买人或其实际控制人无影响竞拍和后续开发建设投入的数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的重大未结案件；最近*年无重大违法行为；最近*年未被列入失信行为人等。竞买人或其实际控制人财务状况或信用记录如有前述不良记录的，不具备竞买人资格，应自行承担相应不利后果。

*.本次拍卖的竞买保证金为****元。第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，拍卖标的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，拍卖未成交或拍卖结束后未能竞得者，竞买人或未能竞得者冻结的保证金在拍卖网络竞价成交确认后即时解冻，冻结期间不计利息。

*.竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在开拍*天前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成交后，竞买人（委托人）与受托人*同到管理人办理交接手续。拍卖网络竞价成交确认后直接确认委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后仅确认参拍人为买受人，由竞买人自行承担相应的法律责任。法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照、公章、法定代表人身份证原件、被委托人身份证原件、用户名、资金账号。

竞买人在参拍前请确保具备上列资格与条件，因不符合公告要求的资格、条件参加竞买或竞买行为不符合前述规定的，由竞买人自行承担相应的法律责任，如竞买结束后发现竞买人实际不符合竞买人条件的，将导致本次竞买作废，择日按本拍卖公告规定的条件重新拍卖，竞买人缴纳的保证金不予退还，纳入破产财产依法清偿债权人。由于竞买人不具备竞买资格、条件或悔拍，导致旭日纺织公司及其他相关方遭受损失的，管理人有权追偿。

*、报名程序

本次拍卖设有审核程序。意向竞买人请在规定时间内前往现场看样，并向管理人提交报名材料，管理人将在审查报名材料之后，确认竞买人的竞买资格。

*.提交报名材料

（*）承诺书：承诺书内容应包括接受管理人的程序推进、监管要求和安排。

（*）竞买人基本信息：包括但不限于投资人基本情况介绍、股权结构、经营范围、资金实力、主营业务核心优势等说明，如系企业法人的须有法定代表人签字并加盖公章；

（*）基础资料：营业执照副本复印件（须加盖企业公章）、法定代表人身份证明（须加盖企业公章，附法定代表人身份证复印件）；授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、联系地址。

（*）资信证明材料：企业征信报告、“信用中国”网站查询截图（***.***********.***.**）、国家企业信用信息公示系统查询截图（***.****.***.**）等证明材料。

*.报名时间

各意向竞买人或其代理人在向京东平台报名并缴纳保证金后，应于****年**月*日**：**时前以快递或现场报名方式向管理人提交参加本次竞价活动的报名申请有关材料，明确参与竞价的主体，在经管理人审核具备竞价资格后方可参与本次竞价活动。未提前报名及缴纳保证金并向管理人申请资格审查及相关报名资料，而直接参与网络竞价的，则竞价行为无效。

*、竞价拍卖成交及余款缴纳

*.若最终旭日纺织公司不动产（土地使用权、房屋、构筑物）及动产（地上附着物、附属设施设备）等拍卖价格高于起拍价，以最高拍卖价格成交。

*.拍卖成交的，买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人私章；经办人需提供身份证原件及复印件*式*份）与平台及管理人联系协调领取《拍卖网络竞价成交确认书》，管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。买受人付清全部拍卖成交款后如需发票，由买受人自行办理并承担相应税费。

*.拍卖成交的，买受人须在竞价成交后*日内将竞价成交余款（扣除保证金后的余款）转入管理人指定账户（户名：****旭日纺织有限公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账户：*****************），填写缴款单时请备注：旭日纺织公司厂区工业房地产拍卖款，并致电管理人说明核实。买受人承诺按规定向平台支付相关服务费（具体详见京东资产交易平台公示收费规则等信息）。

*.拍卖成交后，竞得者悔拍的，或逾期支付拍卖尾款的或者未按照本公告规定支付服务费或逾期支付服务费的（统称为悔拍），视为买受人违约，买受人缴纳的保证金不予退还。竞买人不符合报名程序规定而导致竞价行为无效的，保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人依法追索。

*、主要竞拍说明及提示

*.咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日至****年**月*日**时止（法定节假日与周末休息日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系统*安排看样，统*看样时间为****年**月*日**时。

*.拍卖标的以实物现状为准，管理人均不承担本拍卖标的瑕疵担保责任，不提供与拍卖标的相关的说明书及票据资料等。机器设备类资产由于规格型号的数量众多，且受现场实际条件限制可能无法**对应。机器设备等资产的数量、质量、规格型号、运行情况、能否使用、配套等以实际交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。公告所附评估报告对拍卖标的物所作的任何记载和表述等仅供竞买人参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。若实际交付的标的物的数量、质量、规格型号、运行情况、能否使用、配套等与评估报告不*致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

特别提醒：竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般不赞成参拍），自行了解拍卖标的所有欠费、查封冻结等法律状况及现状，参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产法律状况、实物现状的确认，责任自负。

*.《拍卖网络竞价成交确认书》签署后，拍卖标的所有权及*切风险即转移到买受人处，债务人及管理人不再承担有关风险。

*.因拍卖标的系工业房地产，其转让受地方政策影响。拍卖标的能否办理过户手续，办理过户手续的程序、时间、费用，以及过户后实际开发的条件和规划要求，请竞买人在竞买前实地看样、自行向拍卖标的所在地不动产登记部门咨询确认（****县不动产登记中心联系电话：****-*******），自行审查自身参与拍卖的相关资格和条件，以免因不符合相应的资质要求或政策规定，造成资产权属无法过户或迟延过户等障碍。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

*.若因标的物所在区域产业布局、行业限制、招商规划及土地规划用途等政策事项导致土地成交后无法按照买受人计划使用的，管理人不予退款。请竞买人参拍前咨询****县自然资源局、****经济开发区管理委员会、****县商务局等部门确认相关事项，并自行承担因此而产生的*切费用及各类法律风险。

*.本次拍卖标的可能涉及排污许可等环境责任主体变更，能否满足变更条件，请竞买人在竞买前自行向生态环境等有关部门咨询确认，由此产生环境责任主体无法变更或无法正常使用拍卖标的的法律风险，由竞买人自行承担，管理人不作任何承诺。

*.本次资产拍卖及办理过户所涉及交易双方所需承担的各项税费（包括但不限于土地增值税、增值税、企业所得税、契税、印花税、过户手续费等）由买受人和旭日纺织公司各自依法承担，实际征收税费的项目与金额以税务机关的认定为准。请竞买人在竞买前自行向拍卖标的所在地税务部门咨询确认。拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。管理人协调法院解除抵押、查封手续及交易双方清缴税款等方面均需要*定时间，拍卖标的存在相关建设手续不完整、权证原件无法取得或存在抵押、查封，管理人不承诺办理变更登记的具体时间。买受人无条件接受因解除查封、办理注销抵押登记及权属变更登记过程中存在的风险。

*.买受人应于签署《拍卖网络竞价成交确认书》之日起**日内与管理人完成移交。买受人及其委派的工作人员在拍卖标的移交工作过程中所发生的*切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，债务人、管理人不承担任何责任。

*.与本拍卖标的有关人员（含案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**.竞买人已仔细阅读并理解旭日纺织公司管理人发布的竞拍公告（含相关附件）及竞买须知，参与竞拍即视为完全接受竞拍公告及竞买须知规定的全部条款和条件，不持任何异议。

**.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，保障资金来源的合法性，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**.因破产程序需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，决定暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任和损失。

**.为便于买受人及时收到与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**.本公告所述信息仅供竞买人参考，并不替代竞买人尽职调查，管理人对必要事项可以予以协助支持，但不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人如需了解拍卖标的的详细情况的，可在本公告规定的报名期限内，向管理人申请查询了解。

*、管理人联系方式

****旭日纺织有限公司管理人，黄律师，联系电话***********；****，联系电话***********，联系地址为****省****市*元区乾龙新村**幢汇鑫大厦**层*-**号****信实（****）律师事务所。

****旭日纺织有限公司管理人

*〇**年**月***日

附件*：《承诺书》；

附件*：《标的调查情况表》；

附件*：由评估机构****中天行房地产土地资产评估有限公司出具的闽中天行评报字(****)第**号《资产评估报告》；

附件*：由测绘机构泉州中天行信息科技有限公司出具的泉中天行（****）第*******号《测绘成果报告书》；

附件*：《关于做好锅炉污染整治工作的通知》。