国家税务总局****市****区税务局将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：****://**-******.******.***）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

本次拍卖标的物为国家税务总局****市****区税务局的抵税资产，位于****市****区宝龙旭辉城的**宗资产（资产的面积及具体信息以产权证为准）。提示：①本次拍卖带租赁，承租人使用中，室内可移动装修及物品不在拍卖范围内（“可移动”系指不凭借任何拆解工具即可直接移动），资产的具体租赁期限及相关情况详见拍卖公告附件。成交后如买受人与承租人发生纠纷，另行诉讼解决；租期届满后本局也不作腾房处理，带租期交付；②现状拍卖交付，本局对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。(注：如不动产存在维修基金和土地出让金，该费用由买受人承担)。

瑕疵说明：

（*）本拍卖标的物以实物现状为准，我局不承担任何瑕疵保证责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明。委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。车位管理费按所属项目物业管理相关规定缴纳。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**:**前通过书面形式向国家税务总局****市****区税务局提出。

*、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间将自动延长*分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本局不承担本标的瑕疵保证。如有租赁情况，由买受人自行处理，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前*日（节假日除外）向国家税务总局****市****区税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经国家税务总局****市****区税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物所享有的优先购买权。

*、保证金缴纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分扣划至拍卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及佣金全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的*部分转移至拍卖人收款账户。买受人未在*日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在****年**月**日**时前将竞价余额通过线上支付宝支付。买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后*日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

拍卖人应*日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户

*.买受人在支付尾款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。

*.买受人逾期未支付拍卖标的价款及佣金或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。《中华人民共和国拍卖法》第***条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金。

*、服务费

竞价成功后，买受人需缴纳拍卖尾款、评估费（系统成交价金额的*%）、佣金（系统成交价金额的*%）、平台软件服务费（系统成交价金额的*.*%～*%，其中不超过*****元的部分（含*****元）为系统成交价金额的*%，超过*****以上的部分为系统成交价金额的*.*%，最终金额以平台计算为准）。请在竞拍成功后*日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

相关费用具体支付详细情况如下：

*、尾款、佣金（系统成交价金额的*%）、平台软件服务费（系统成交价金额的*.*%～*%）通过淘宝订单线上支付。

*、评估费（系统成交价金额的*%）银行付款方式：银行汇款到国家税务总局****市****区税务局指定账户，账户信息如下：

户 名：****

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司赣州市分行

银行账户：******************

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起接受咨询至拍卖结束；

需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至***********或联系拍卖看样负责人：****，联系电话：***********。

*、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

国家税务总局****市****区税务局联系地址：****省****市****区区府路****号

国家税务总局****市****区税务局

****年**月*日