采购人：****

项目名称：新办公区租赁服务

拟采购的货物或服务的说明：

新办公区租赁服务、 *项、 预算金额 *,***,***.**元

拟采购的货物或服务的预算金额：*******.**元

采用****采购方式的原因及说明:*、需求地点必须为****市区内核心地段，交通便利，方便群众办事，确保办公楼建筑、消防等通过正规验收。距离****市政府不超过*公里。 *、需求办公建筑面积****㎡-****㎡，房屋结构为钢筋混凝土或钢结构，若为复层，楼层*层-*层，每层配有男、女公共卫生间，配有不少于*台的电梯；办公用房及配套用房不少于**间，每间面积约**㎡-**㎡，另含容纳***人会议室*个，**人会议室*个，**人党员活动室*个，面积**㎡-**㎡的会客室*个。 *、需求办公区内必须具备相应的配套设施，其中停车场不低于**个停车位，供大楼内职工免费使用，不得向社会车辆开放。水、电、气、网络设施齐全。配备有职工食堂，且满足**人以上同时就餐。保安、保洁、物管等后勤保障服务*体化；办公场所（包括办公室）门窗等应具备防蚊虫、通风等功能）。 *、办公楼内设施设备需求：大会议室（***人）需配备***大屏系统、会议音响设备、会议桌椅、视频会议系统、操作机房及控制设备等；小会议室（**人）需配备会议桌椅、视频会议系统、大屏显示、文件书柜等；会客室需配备沙发、茶水柜等；办公室需配备办公桌、办公椅、沙发、茶几、饮水机等；有专业的食堂设施设备；每个房间配有空调。 *、租赁服务时间暂定为*年，每年租赁管理服务费用包括但不限于房屋出租、折旧、修理、修缮、附属设施设备维修维护费。承租方承担网络费用、电费、卫生间耗材、物业服务费等费用。 *、供水、排水、供电、照明设施良好，能够保证交付使用后日常用水、用电和照明需求，排水系统通畅。用电设施能实现分单位或分楼层设表计费需求。 *、通讯：有可供选择的电信网络单位，满足通讯、网络安装的基本设施要求。 *、配有空调系统，并能全部达到制冷制热效果，满足大楼所有区域正常使用。 *、备消防喷淋系统等完善、可靠的消防设施。 经采购人前期对****市区内多家企业实地踏勘，仅****资产办公楼（位于****市庐山南路*段**号）具备完善的配套设施设备，办公面积充足，符合上述*-*项条件。现初步选定该办公楼作为****办公用房。为保证项目如期顺利实施使用，现拟采用****方式进行采购。

名称： ****

地址： ****市庐山南路*段**号

****年**月**日至****年**月**日

无

联系人： ****

联系地址： ****市****区长江西路**号**楼

联系电话： ****-*******

联系人： 左凤麟

联系地址： ****市天山南路*段***号

联系电话： ****-*******

新办公楼租赁****专家论证.***

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****年**月**日