****县阳光**房地产开发有限公司重整案

公开选聘造价机构、审计机构的公告

（****）骥管阳光**第*-*号

****年**月**日，****省****县人民法院作出（****）冀****破申*号民事裁定书，认定****县阳光**房地产开发有限公司（以下简称“****阳光**公司”）不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，裁定受理****阳光**公司的破产重整申请。****年**月**日，****省****县人民法院作出（****）冀****破*号决定书，指定****骥腾律师事务所担任****阳光**公司管理人。

经****省****县人民法院同意，为确定****阳光**公司在建工程产值，准确核定后续工程施工费用，核定****阳光**公司资产及负债情况，管理人采用公开遴选的方式确定“高铁新城”项目的造价机构及本案的审计机构。

*、****阳光**公司及“高铁新城”项目的基本情况

****阳光**公司设立于****年**月**日，法定代表人****。经营范围包括：房地产开发经营；旅游设施的开发建设经营；儿童娱乐设施经营；滑雪场经营；市政公用建设工程、房屋建设工程施工；园林设计；商业服务设施（包括写字楼、公寓、商场和酒店）管理；房屋出租；物业管理；房屋工程设计；旅游咨询、旅游项目管理、景区管理、餐饮管理、酒店管理、停车管理、健身服务、会议服务；游泳服务；演出场所服务；演出经纪业务服务；美容美发服务；出版物*售；食品销售……（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。****阳光**公司注册资本*****元，其中：****县中程恒伟房地产开发有限公司出资*****元，持股**%；北京华本义达企业管理中心（有限公司）出资*****元，持股**%；****市泰平益达置业有限公司出资****元，持股**%。****阳光**公司持有房地产开发企业资质证书，证书编号为冀建房开承字第***号，资质等级为*级。

****阳光**公司经营期间开发房地产项目*宗，为坐落于****县****镇大有屯村“****阳光***高铁新城”项目（以下简称“高铁新城”项目）。项目宗地城镇住宅用地面积*.******公顷，其他商服用地面积*.**公顷。

****阳光**公司于****年*月**日取得建设用地规划许可证，证号为地字第***************，用地面积*****.**㎡，建设规模为拟建******.**㎡（其中地上建筑面积为******.**㎡，以工程规划为准）。于****年*月**日取得建设工程规划许可证，证号为建字第****************，证载建设项目名称为“****·阳光***高铁新城*期项目”，建设规模*****.***㎡。于****年*月**日取得建设工程规划许可证，证号为建字第****************，证载建设项目名称为“****·阳光***高铁新城*期项目”，建设规模*****.***㎡。

“高铁新城”项目共建设楼房**幢，其中*-**号楼为住宅，地上部分共建有住宅****套，按现有规划总建筑面积*****.**㎡，住宅楼地下部分建筑面积共计****.**㎡。项目**-**、**、**号楼为商业，共建有商铺***套，总建筑面积*****.**㎡；**、**号楼为酒店式公寓和商业。

*、报名条件

*、报名机构须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备国家、行业主管部门颁发的营业执照和有效的资质证书，经营范围应与本公告中的工作要求相对应，并已被编入****省高级人民法院对外委托专业机构名册。

*、与本案无利害关系，无其他需要回避的理由。

*、报名机构及从业人员近*年没有违法违规行为或行政处罚记录，信用记录良好，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等。

*、服务范围及工作要求

*、工程造价机构的服务范围及工作要求

（*）项目负责人需具有全国注册造价工程师资格证且注册在申请工程类高级及以上职称，且有*年造价工作经验；项目成员不少于*人（包括项目负责人），土木建筑工程、安装工程等专业均需配置，其中具有*级造价工程师及以上执业资格且有*年以上造价工作经验的人员不少于*人。拟投入人员必须是参与选聘机构的在职人员。

（*）按照管理人规定的时间及要求，完成对“高铁新城”项目的已完工程造价，配合管理人与未结算的施工单位进行结算，以及完成相关工程类债权的认定，按管理人要求提供相关成果文件。

（*）积极配合管理人推进重整工作，进行后续工程的预算，协助管理人及相关单位开展复工续建相关工作，进行全程跟踪，包括但不限于:施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算审核等与造价控制有关的其他服务。

（*）为管理人提供其他造价咨询服务。

（*）列席债权人会议，向债权人会议汇报工作成果，接受债权人质询。

*、审计机构的服务范围及工作要求

（*）按照管理人规定的时间及要求，完成对债务人的整体审计及管理人要求的专项财务审计工作，向管理人提供财务审计报告（*式*份），并提供*套完整的工作底稿。

（*）积极配合管理人推进工作，协助管理人核查债权，对管理人制定《重整计划（草案）》方案提供财务顾问服务。

（*）为管理人提供其他咨询服务。

（*）列席债权人会议，向债权人会议汇报工作成果，接受债权人质询。

*、申报材料

报名机构应向管理人提交书面申报材料，材料应包含：

*、报名机构同意参与选聘的函（须由法定代表人签字并加盖公章）。

*、报名机构企业法人营业执照复印件以及资质证书（复印件），法定代表人或负责人身份证明文件及身份证复印件。

*、业绩证明材料（包括但不限于本机构参与房地产企业重整、清算工作业绩或房地产开发企业造价、审计工作业绩）。

*、服务团队成员介绍（包括但不限于项目现场负责人的破产清算、重整工作经验，为房地产开发企业造价、审计的工作经验，项目团队人员组成及工作经验，相关人员资质证明材料等）。

*、本项目的工作计划和时间安排。

*、承诺书（包括但不限于企业具备相关资质、无不良记录、无利害关系承诺，以及承诺若陈述不实愿意接受处罚的内容）。

*、报名机构出具的《保密承诺函》。

*、已被编入****省高级人民法院对外委托专业机构名册的证明。

*、报价方案、报价函。

报名机构应将上述文件装订成册并密封，申报材料*式*份加盖报名机构公章及骑缝章。

*、特别说明

*、本选聘公告管理人已经****县人民法院同意并备案，管理人依法履职并接受****省****县人民法院的监督与建议。

*、因本项目为房地产企业重整案件中的续建项目，遂本项目的委托人为****县阳光**房地产开发有限公司管理人，但费用支付责任主体为****县阳光**房地产开发有限公司或后续引入的投资人。该费用将根据重整程序的进展情况由管理人安排支付的具体时间，过程中产生费用的由选定的工程造价机构和审计机构先行垫付，具体支付时间和支付方式需待债权人会议通过《重整计划（草案）》且费用到位后支付。

*、报名机构报价函中的下浮率为所报服务期间可能发生的各项费用之和的下浮率，此下浮率综合考虑了各服务阶段工作内容、税金、保险、服务等在服务期间的*切可能产生的*切费用的下浮率，此下浮率在合同执行过程中固定不变，不得以任何理由予以变更（下浮率以*分点为单位，小数点后最多保留*位数字）。

*、以可调整的价格提交的报价函将作为非响应性报价而予以拒绝。

*、参加本次选聘的报名机构需对从本次工作中获知的信息及数据保密，不得向其他第*方泄露。

*、综合分数最高的机构为中选机构，第*名为备选机构；若只有*家机构报名且符合资格要求，则该机构直接中选。

*、中选机构的入场时间以管理人通知的时间为准。

*、本公告作为委托合同的有效附件。

*、管理人对本公告拥有最终解释权。

*、报名时间及地点安排

资料提交地点：****省****市双桥区迎宾路嘉和广场*座****室。纸质资料接收截止时间：****年**月*日下午**时。管理人工作时间：上午*：**-**：**、下午**：**-**：**。邮寄需自费。

管理人将于****年**月*日在管理人办公室进行比选，管理人将综合考虑各报名机构的资质、规模、经验、报价等事项进行评分。管理人将于比选当日通知入选机构，未被选中的机构，管理人不再另行通知。

选聘结果管理人报送****省****县人民法院备案。

联系人：张律师 电话：***********

特此公告。

****县阳光**地产开发有限公司管理人

****年**月**日