上海馨伴寓置业有限公司100%股权
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正文
****馨伴寓置业有限公司***%****
标的企业简况
| 标 的 企 业 基 本 情 况 |
标的企业名称 | ****馨伴寓置业有限公司 | |
| 注册资本 | |||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司（内资） | ||
| 经营规模 | 中型 | ||
| 标的企业统*社会信用代码或组织机构代码 | ****************** | ||
| 经营范围 | 经营范围许可项目：房地产开发经营；第*类增值电信业务；第*类增值电信业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) *般项目：本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理：工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；互联网销售(除销售需要许可的商品)软件开发；物业管理；住房租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||
| 职工人数 | * | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 |
原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 | |
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| * | **** | *** | |
| 主 要 财 务 指 标 ︵ * 元 ︶ |
|||||||||||||||
| 年度审计报告 | |||||||||||||||
| 年度 | **** | 营业收入 | |||||||||||||
| 利润总额 | -**.****** | 净利润 | -**.****** | ||||||||||||
| 资产总计 | ******.****** | 负债总计 | *****.****** | ||||||||||||
| 所有者权益 | *****.****** | 审计机构 | 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||
| 企业财务报告 | |||||||||||||||
| 报表日期 | ****-**-** | 营业收入 | |||||||||||||
| 利润总额 | -****.****** | 净利润 | -****.****** | ||||||||||||
| 资产总计 | ******.****** | 负债总计 | ******.****** | ||||||||||||
| 所有者权益 | *****.****** | ||||||||||||||
| 资 产 评 估 情 况 ︵ * 元 ︶ |
评估机构 | ****财瑞资产评估有限公司 | |||||||||||||
| 核准（备案）机构 | ****仪电（集团）有限公司 | ||||||||||||||
| 核准备案日期 | ****-**-** | ||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-**-** | ||||||||||||||
| 项目 | 账面价值（*元） | 评估价值（*元） | |||||||||||||
| 资产总计 | ******.****** | ******.****** | |||||||||||||
| 负债总计 | ******.****** | ******.****** | |||||||||||||
| 净资产 | *****.****** | *****.****** | |||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | *****.******** | ||||||||||||||
| 重 要 信 息 披 露 |
其他披露内容 | *、*）本项目标的公司向转让方****借款，金额为*******元人民币整（小写：***,***,***.**元）借款期限为：****年*月*日至****年*月*日止，计息方式为：借款金额*年利率/****借款实际天数，按照银行同期贷款利率计息，借款年利率为*.**%。*）本项目标的公司向转让方****借款，金额为*********元人民币整（小写：***,***,***.**元），借款期限为：****年**月*日至****年**月*日止，计息方式为：借款金额*年利率/****借款实际天数，按照银行同期贷款利率计息，借款年利率为*.**%（上述*笔股东借款情况详见联交所备查文件）。根据《借款协议补充协议》，转让方****共计向标的公司借款提供共计**********元人民币整（小写：***,***,***.**元），借款年利率修改为*.**%，该利率从****年*月*日开始执行。意向受让方需在资格确认期间，承诺按照《股东借款代偿协议书》（见附件）的约定向转让方结清所有借款本息，同时向转让方提供转让方认可的借款担保方案。 *、银行贷款披露：根据****馨伴寓置业有限公司与中国建设银行股份有限公司****卢湾支行签订的《固定资产借款合同》及《抵押合同》，纳入评估范围的投资性房地产（账面余额*,***,***,***.**元）已设立抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司****第*支行，担保债权数额为*.**元，期限至****年*月**日。针对上述贷款：*）若意向受让方决定不继续履行上述银行贷款合同的，意向受让方承诺在联交所出具交易凭证后的*个工作日内，敦促标的公司结清上述银行贷款，意向受让方并应在资格确认期间，向转让方提交担保范围包括贷款本金及利息、违约金等的还款银行保函（保函金额为人民币******元、受益人为转让方，递交日至保函生效截止日**天以上，索赔条件为无需受益人提供证明材料即以保函金额为限向受益人承担担保责任的银行履约保函）；*）若意向受让方拟申请继续履行上述银行贷款合同的，在资格确认期间，意向受让方应向转让方提交相关银行同意上述贷款继续存续的证明文件。在上述银行贷款本息得到清偿或相关银行出具同意上述贷款继续存续的证明文件后，转让方配合受让方办理****变更手续。 | |||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | **** |
| 注册地（住所） | ****市*平路***号*楼-*楼 |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（内资） |
| 持有产(股)权比例 | ***% |
| 拟转让产(股)权比例 | ***% |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 批准单位名称 | ****仪电（集团）有限公司 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件 | *、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 *、本项目不接受联合受让主体，不得采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让。 *、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： *、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无 *、对转让标的企业存续发展方面的要求：无 *、产权转让涉及的债权债务处置要求：有，详见其他披露内容。 *、其他要求 （*）意向受让方应充分了解产权标的情况，在信息披露期内向****提交受让申请，并在被确认受让资格后*个工作日内（以到账时间为准），按产权转让公告的约定交纳交易保证金******元到****有限公司（以下简称“****联交所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订产权交易合同后，受让方交纳的交易保证金，在其支付除交易保证金以外的剩余交易价款后即转为产权交易价款的*部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后的*个工作日内全额无息返还。 （*）信息发布期满，如只征集到*个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照****联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同；如征集到*个及*个以上符合条件的竞买人，则采用网络竞价—*次报价方式，确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 （*）本次产权交易价款采用*次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起*个工作日内将除交易保证金外的其余产权交易价款*次性支付至****联交所指定银行账户。****联交所在出具产权交易凭证且收到转让方申请后*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 （*）为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任*情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除****联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，****联交所将按照交易保证金相关规则处理。 如只征集到*个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 如征集到*个及*个以上符合条件的竞买人的： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 （*）本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 （*）本项目公告期即尽职调查期，意向受让方应充分了解****市徐汇区及相关机构对于本项目所处区域内保障性租赁住房的相关规划和政策，以及保障性租赁住房的准入要求等，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让本项目，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向受让方向产权交易机构提交受让申请后，即视为已详细阅读并完全认可本次****转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 （*）本项目由受让方主导****变更手续，转让方应积极配合受让方办理****变更手续。 （*）本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产（转让方名下“馨伴寓”商标另行约定），不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
信息披露其他事项
| 信息披露其他事项 | 信息披露期 | 自公告之日起**个工作日（单位：工作日） |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（*次报价） | |
| 交易机构 | **** | |
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