关于****聚力传媒技术有限公司债权/物权的

营销公告

联系人：邵先生 ***********

*、资产基本情况

资产名称：****聚力传媒技术有限公司债权/物权

资产类型：债权或物权

债权总额：截至****年*月**日，我司债权总额约**,***,***.**元，其中本金**,***,***.**元，利息*,***,***.**元。

债务人情况

****聚力传媒技术有限公司是苏宁体系内文化板块的核心运营主体，主要负责****网络电视的运营。法定代表人陈如芳，统*社会信用代码：******************，该企业成立于****年,位于****市,注册资本****.*****元。该企业目前登记状态存续，经营范围：*般项目：软件开发；网络与信息安全软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告设计、代理；广告制作；广告发布；知识产权服务；组织文化艺术交流活动；房地产经纪；计算机软硬件及辅助设备*售；计算机软硬件及辅助设备批发；办公用品销售；日用*货销售。许可项目：第*类增值电信业务；第*类增值电信业务；出版物*售；出版物批发；演出经纪；电影发行；广播电视节目制作经营；药品互联网信息服务。

债务人行业：传媒业。

诉讼情况：已诉讼，但因南京中院集中管辖政策，未推动保全等司法措施。

担保情况：

*、担保方式：抵押、保证

*、共同承租人情况：

徐州苏宁置业有限公司，为该项目共同承租人，对债权承担连带责任。法定代表人苏涛，统*社会信用代码******************，该企业成立于****年,位于江苏徐州,注册资本*******元。该企业目前登记状态存续。主营业务为房地产开发、销售。

*、担保人情况：

苏宁电器集团有限公司为担保人，法定代表人马晓咏，统*社会信用代码******************，该企业成立于****年,位于江苏南京,注册资本*******元。该企业目前登记状态存续。主营业务为家用电器及配件的制造、销售及售后服务。

苏宁置业集团有限公司为担保人，法定代表人楼晓君，统*社会信用代码******************，该企业成立于****年,位于江苏南京,注册资本*******元。该企业目前登记状态存续。主营业务为 房地产开发，商品房销售。

抵质押物类型：房产

抵质押物信息：***套房产。

*、资产亮点

该项目最大的亮点是抵押物房产价值较高，流动性较好。该项目抵押物为***套房产，****年*月评估*.***元，远高于剩余债权**,***,***.**元。房产位置较好，变现能力较强。其中住宅**套、商业楼盘办公室**套、商铺**套、会议室*套、储藏室**套，地理位置分布在南京和无锡。房产情况具体如下：

*、南京建邺区龙凤花园**套，面积合计***平。有以下几个优点：*是小区为江汉路小学（南京第*梯队）学区房。单个房产面积以**平米为主，总价偏低；*是位于龙江商圈。作为南京“第*大商圈”，东临秦淮河，西临滨江风光带，商圈内配套成熟，有新城市广场、摩尔流行街区、龙江体育馆、义都美食广场等大型商业综合体；*是交通便利。有地铁*号线、**路、**路、**路等多条公交线贯穿龙江商圈；*是医疗配套完善。附近有江苏省人民医院、江苏省妇幼保健医院，均为*级甲等医院。无论是自住还是投资，均属于较好的房产标的。

*、南京建邺区滨江*号住宅*套，面积合计***平。小区西侧临近绿博园，东侧临近华采天地、奥体中心等配套，属于致远外国语小学和致远初级中学优质双学区，周边还有地铁**号线和*号线交汇站元通站,是南京河西****线江景房,属于稀缺江景大平层豪宅。该小区销售情况良好，剩余抵押物较少。

*、南京建邺区苏宁慧谷商业楼**个办公室合计****平、**个储藏室合计****平、*个会议室合计****平。苏宁慧谷在南京*达广场，南京主城区建设规模最大的单个地产，包括国际公寓、科技办公群、总部基地、*星级酒店及综合商业等生活配套设施。该商圈位于河西***和鼓楼***交汇处，已有众多企业入驻，如国家能源集团、中国*峡、中煤集团、中国平安、广发证券等。该房产属于南京商业氛围*分浓厚的地段，投资的潜力较大。

*、无锡滨湖区悦园*区商铺**套，面积合计****平。商铺属于小区底商，周边学校资源丰富，临近无锡师范附属太湖新城小学，步行仅*分钟，***内有**个幼儿园、**个小学、*个中学，往来人员较多，商铺出租率在**%以上。该项目抵押的商铺具有较强的投资及使用价值。

*、无锡滨湖区悦园*区住宅*套，面积***平。小区位于经开区核心地段，属于无锡师范附属太湖新城小学学区房，临近地铁线，交通便利，周边多个公园，小区内部景观绿化较好，整体来看，小区*分宜居，同时具有投资价值。

*、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（如采用债权转让方式处置，原债务人及关联企业等利益相关方，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，属于反恐、洗钱黑名单人员，属于拟转让资产债务人或担保人可能涉嫌逃废债务，或属于其他依据法律法规不能受让该拟转让标的资产的主体除外）。

*、交易条件

*次性或分期付款。

*、合作方式

挂牌转让、拍卖、要约邀请竞价转让、协议转让及其他处置方式。

上述债权/物权信息仅供参考，具体金额最终以出资凭证、合同、协议、法院判决、裁定等有关法律文书为准。

本公告所示内容（包括但不限于：资产详情、所在地区、资产用途、债权总额、债权本金、债权利息债权金额计算基准日、担保方式、是否破产、诉讼情况等）仅供参考，不构成您参与项目交易的要约。

*、合作意向

债权人面对各界投资人市场，欢迎符合条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈后续处置事宜，若对此有异议或有意者请致电或来函咨询。