项目名称

****市华府天地家园*处房产招租

项目编号

**************-****

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(*)个工作日为周期延期，延期至****-**-** **:**:**。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****兴彭资产评估事务所

租金底价

各房产对应年租金挂牌底价详见公告附件《房屋明细表》

出租方情况

出租方名称

****红杉树房地产开发有限公司

出租方承诺

*.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在权利瑕疵，否则委托方将承担由此引起的*切经济及法律责任；

*.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

《总经理办公会议题确认书》

行为批准或备案机构

****红杉树房地产开发有限公司

特别告知

每处标的的物业费均为*元/平方/月

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方直接交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位。

交易价款支付方式

成交后，承租方应于*个工作日付清第*期应交纳的租金及押金并与出租方签订租赁合同；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

*、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

*、意向承租方具有良好的商业信用；

*、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；

*、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

*.承租方交清第*期租金及押金并签订租赁合同后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

*.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

*.房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

****规则

每处房屋如只产生*名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

每处房屋如产生*名及以上意向承租方，则采取网络****方式交易。如采取网络****方式交易，****根据有关文件的要求组织网络****，竞买人在****前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台****交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体****安排届时以*交易网络****平台发布为准。网络****系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、****活动中断的，****不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

****报名

报名时间

****年**月**日—****年**月**日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录*交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《*交易平台****交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（***格式）按份上传至*交易平台报名系统对应“相关附件”中，****不接受纸质报名材料。意向承租方在*交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

意向承租方须提交以下报名材料：

*、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*、企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

*、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章）；

*、自然人应提供自然人身份证（复印件签名加按指纹）；

*、《意向承租申请书》（企业加盖公章，自然人签名加按指纹）；

*、经意向承租方确认的租赁合同（企业加盖公章，自然人签名加按指纹）；

*、其他材料。

保证金及处置方式

*、缴纳：详见附件，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、按系统提示缴纳。保证金有效以*交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，*交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询****-********，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金*部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，****不成的，保证金在****结束后*个工作日内（不含****当日）全额无息退还。

*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

*、如因非出租方原因，发生下列任何*种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，****可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（*）进入****交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；

（*）租赁合同签订后，无故不履行合同的；

（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

****安排

交易方式/

****方式

网络****

增价幅度（元）

待定

自由****时间

**分钟

延时****周期
（秒）

***

服务费

承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金*部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。

交易服务费交纳标准为：年租金成交额在**元以下的，按照***元交纳；年租金成交额在**元（含**）以上至***元以下的，按照年租金成交额的*%交纳；年租金成交额在***元（含***）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）标准交纳。

附件下载

意向承租申请书（法人）、意向承租申请书（自然人）、租赁合同模板、房屋明细表

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

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咨询时间

上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）

咨询地址

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