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东莞市望牛墩绿榕市场三楼部分空置区域物业【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2024-10-08 纠错
项目编号: GZ2024DG203226
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  • 项目进度

正文

****市望牛墩绿榕市场*楼部分空置区域物业 【广交所挂牌项目】 意向报名
****市望牛墩绿榕市场*楼部分空置区域物业 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 在成交价的基础上,每*年在上*年基础上递增*%;成交价含税
    支付方式 租金按月支付,管理费****元/月,每月租金和管理费于当月*号前以银行转账形式向出租方支付。
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市望牛墩镇望联绿榕路**号之* 标的所在区域 其他
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) ****.** 平方米 租赁期限 * 年
    免租期限 *个月(装修免租期免缴租金,但需缴纳水电管理费等;如符合相关文件政策,可额外享受其他租金减免)
    出租标的权证信息
    权证名称 国有土地使用证、房屋所有权证
    权证编号 东府国用总字第*******号/(**)第***********号;粤房字第*******号、*******号
    产权人(业主姓名) ****市市场服务中心有限公司
    产权人是否出租方 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权)
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌
    看样事项
    组织交易方式 *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式:
    网络****
    报价方式 多次报价
    交易条件
    *.成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起 * 个工作日内签订交易合同以及安全管理协议。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同以及安全管理协议。

    *.成功出租后,由出租方向平台支付平台服务费。出租方须于广州产权交易所有限公司发出交纳服务费的函件之日起*个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费。

    *. 如该成交方未能按公告规定签署交易合同以及安全管理协议,则委托方取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所广州产权交易所有限公司和出租方所有。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
    *.项目成交后,若因不可抗力情况租赁双方解除租赁合同或交易终止的,本次产权交易过程中所产生的交易服务费不予以退回。
    *.成交方须按委托方提供的交易合同版本以及安全管理协议签署。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
    诚意金交纳账号
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;
    *.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与****;
    *.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同;
    *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    (*)经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。(*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。(*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(*)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金由本所于收到出租方划转保证金的书面通知之日起*个工作日内划转至出租方指定账户,交易保证金自出租方收讫之日转为承租方的租赁保证金及首月租金,不足部分由承租方支付至出租方账户。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在广州产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。
    *.意向承租方应为中华人民共和国境内登记注册的、合法存续且具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织(含个体户);

    *.意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录。
    (*)如意向承租方为企业的,报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图,以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准;
    (*)如意向承租方为自然人的,报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图,以“中国执行信息公开网”显示信息为准;
    (*)如意向承租方为个体工商户的,报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图,以“全国个体私营经济发展服务网”显示信息为准;
    (*)如意向承租方不属于上述*种类型的,报名时提供承诺函,承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录,若提供的资料及上述承诺不属实,将无条件承担由此给本次招租带来的*切后果(包括经济损失)”。
    重大事项及其他披露内容 见附件 下载【重大事项及其他披露内容】
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 向方应于公告期内(截止日 ** 时之前)在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广州产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方,须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内(该时限不超过交易合同签订截止期限)将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司/委托方(*选*,公告中明确)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有。资料清单如下:
    *、法人/非法人组织/个体工商户应提交:
    (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;
    (*)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (*)《承诺书》原件。
    (*)意向承租方为法人或其他组织的需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)记录,以网站查询结果为准,需打印查询结果页面,并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中;意向承租方为个体工商户的需提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图加盖公章附于承租申请文件中,以“全国个体私营经济发展服务网”显示信息为准。
    *、自然人应提交:
    (*)意向承租方身份证;
    (*)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
    (*)《承诺书》原件;
    (*)意向承租方为自然人的需提供信息公告期内“中国执行信息公开网”失信被执行人查询结果书面文件并签名。
    *.如意向承租方不属于企业、自然人、个体工商户等类型而无法提供相关官网失信/违法查询记录的,则报名时需提供承诺函,承诺函内容须包含“承诺在经营活动没有违法及失信记录,若提供的资料及上述承诺不属实,将无条件承担由此给本次招租带来的*切后果(包括经济损失)”。
    承诺书 见附件
    出租方名称 ****市市场服务中心有限公司望牛墩肉菜市场分公司
    出租方申请与承诺
    广州产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 彭小姐、周先生
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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