序号

内 容

规 定

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项目名称

****振业城*组团意向定制公开征集

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项目地点

****市****区振业城

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项目规模及特征

振业****公司于****年*月*日获取*组团土地使用权，项目位于象岭北路北面，*和第*小学西侧，用地****平方米，用地性质为*类居住用地，容积率≤*.*，计容建筑面积≤****平方米。目前未动工建设。

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定制内容

定制客户向振业****公司定制并预约采购****振业城*组团的所有产品，包括住宅、商业和产权车位等，具体的产品户型在后期设计阶段由定制客户确定且满足当地政策要求。振业****公司是项目建设单位，定制客户不参与、不干涉振业****公司经营管理。振业****公司应按定制约定对****振业城*组团的产品进行开发建设，定制客户作为*组团定制开发产品的预约买方，应履行约定义务，在****振业城*组团的产品达到商品房预售/销售条件时，振业****公司与定制客户或定制客户指定主体另行签署《房地产买卖/销售合同》。

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征集资料

征集公告

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资金来源

****

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采用的币种

人民币

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定制保证金

本项目不设保证金。

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工程质量

本项目仅为意向定制客户征集，不涉及工程质量要求。

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工期要求

本项目无工期要求。

**

定制客户资质等级及业绩要求

无

**

工程计价方法

本项目仅为意向定制客户征集，不涉及计价。

**

定制文件份数及包装方式

定制客户需提供*正*副的定制文件，并附电子标书*份。

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定制文件

重要提示

*.定制费用

*.* 定制客户向振业****公司支付的定制费用，币种：人民币。

*.* 定制暂定总价（大写）：***************元*角*分元整（小写）：￥**,***,***.**元。实际定制金额以振业****公司在后续开发建设全过程发生的费用为准，包括不限于*组团土地出让价款、契税、土地使用税等前期费用及后续项目***工程结算额、实际发生税费、监理费的费用（以下统称“暂定建设工程费”），由振业****公司与相关单位完成结算后，再与定制客户在合同暂定总价中据实调整结算，如果超出合同暂定总价的，由定制客户向振业****公司补足差额款项。

*.* 后续振业****公司与定制客户或定制客户指定主体签署*组团《房地产买卖/销售合同》，定制客户支付的定制费用可冲抵《房地产买卖/销售合同》约定的****购买价款。

*.定制产品交付

*.*现本项目未取得商品房预售许可证。本项目在竣工备案之前不进行过程销售，产品销售及交付应在本项目竣工备案完成后*个月内完成，定制客户或其指定的单位及个人应与振业****公司另行签订《房地产买卖/销售合同》及《房地产交付确认书》，振业****公司与签约方按《房地产买卖/销售合同》的约定办理产权交割及办理****销售备案手续（按项目所在地不动产登记机关要求办理）。

*.*如果本项目竣工备案完成后*个月内未完成*组团产品销售及交付的，振业****公司有权书面催告定制客户，定制客户在收到振业****公司书面通知**日历天后仍未办理完毕产品交付手续的，视同双方已交接完毕*组团的产品，定制客户应配合振业****公司签署《房地产交付确认书》。

*.定制款的支付

定制客户按以下方式，向振业****公司支付定制费用。

*.* 本合同定金为****元（大写：***元整）：定制客户同意于本合同签订生效之日起**日历天内向振业****公司*次性支付****元定金，以确保其履行本合同项下义务。

*.* 过程付款：（*）暂定定制费用总价中的**,***,***.**元按本项目施工周期由定制客户平均分*期支付给振业****公司，并在项目竣工备案前全部支付完毕。

（*）定制客户为支持振业****公司后续的项目施工建设，定制客户向振业****公司支付相应的项目施工建设定制费用，暂定定制费用总价中的*****元（暂定建设工程费）由定制客户按月向振业****公司支付，每月付款金额为以暂定建设工程费总额*****元除以暂定的施工周期**个月，即定制客户应于每月**日前，向振业****公司支付***.**元。在项目施工建设过程中，若出现月度振业****公司应支付给***单位的施工建设费用高于定制客户已实际支付的暂定建设工程费时，振业****公司向定制客户发出《追加付款通知书》，定制客户应在收到《追加付款通知书》之日起*日内按照该《追加付款通知书》载明的金额，向振业****公司增加支付相应建设工程定制费用。

*.* 其他款项支付：本项目在建设开发至产品交付完成阶段发生的所有费用（包括但不限于施工费、监理费、报建费、装修、税费及其他费用）以及如果因项目地块闲置、逾期开竣工等原因被政府部门征缴的闲置费、滞纳金、违约金等均由定制客户承担。其中若需以振业****公司作为缴费主体的，定制客户应在振业****公司缴纳时提前*日支付至振业****公司指定账户。

**

评选方法

直接票决。

**

定制文件递交方式

定制客户的定制文件提交方式为线下提交。

定制客户需在****年 * 月 ** 日上午**:**前将定制响应文件及电子光盘按要求整理后送至：****市****区振业城成本控制部。

联系人：****。

联系电话：***********。

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售后服务要求

无。

序号

内 容

规 定

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征集会

无。

*

踏勘现场

无。

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定制预备会

（答疑会）

无。

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定制文件递交

详见定制须知前附表*第**条——定制文件的提交

*

定制有效期

**日历天（从定制客户征集截止之日算起）

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征集人对征集文件的澄清或修补、答疑的期限

在定制截止日期前*日

*

提交定制保证金

递交定制书前