关于郑祥光名下位于****省昌江县石碌镇人民北路农业发展银行**号*栋***号*套****的变卖公告

****将于****年*月**日**时（变卖期为**天）（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******,户名：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：郑祥光名下位于****省昌江县石碌镇人民北路农业发展银行**号*栋***号（现位置为昌江县石碌镇人民北路与子中路交汇处）*套****〔不动产权证书号：昌江房权证石碌镇字第（********）号〕

注意事项：（*）本次拍卖的****对应的宗地的土地使用权性质为划拨，在办理产权转移登记时，涉及补办土地出让等相关手续，补缴土地出让金等相关费用由买受人自行承担。（*）是否限购，请自行咨询房屋所在地****登记管理部门。竞买者应符合房屋所在地相关购房政策，如因违反相关购房政策参加竞拍，由此造成的损失由其自行承担。（*）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：***元，评估价：***.*****元

保证金：***元，增价幅度：*.**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。本标的现场看样时间为自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息），有意者请与本院联系统*安排看样或自行前往看样。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，竞买人可自****年*月**日**时起开始出价，自第*次出价开始满**小时后竞价结束。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价的，方可成交。

*.本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴入本院指定的账户。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、根据有关法律规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自交纳相应的税（费）。有关标的物税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、工商管理等相关部门了解。

*、根据****省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行****省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。变卖前，竞买人应自行向变卖标的物所在地的****登记管理部门查询确认自己的购房资格（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致变卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。港澳台籍人士及外籍人士须符合****省目前的房屋限购政策相关规定。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****自治县人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司昌江支行，账号：****************），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、买受人逾期支付变卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延迟付款的，买受人应书面申请但最长不超过*个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：****-********（张法官）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话： ****-********（符法官）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址： ****省****自治县石碌镇环城东*路**号，详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****自治县人民法院

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郑祥光名下位于****省昌江县石碌镇人民北路农业发展银行**号*栋***号*套****