致： 收到投标邀请书的投标人 。

*、****项目的基本情况

*、项目名称： 美伦·生态城*地块*期前期****服务

*、招标编号： 领誉招（****）第 ** 号

*、 项目地址： ****市****区曹溪街道东山村

*、****类型： 住宅

*、项目简介： 规划用地 面积 *****.** 平方米 ， 总建筑面积 ******.** 平方米 。 计容建筑面积******.**平方米[其中住宅******.**平方米（含跃层客厅挑空面积超**%的面积**.*平方米）、****管理用房***.**平方米、其他配套用房***.**平方米]，不计容建筑面积*****.**平方米[其中半地下室建筑面积（含人防面积）*****.**平方米（****.**平方米）、公共架空活动、公共架空非机动车停车****.**平方米]。标准机动车位****个[其中地上公共标准机动车位**个，半地下公共标准机动车位**个，半地下标准机动车位***个，半地下机动车微型车位**个按*.*折算成**个标准车位]。地上非机动车***个，半地下公共摩托车位***个按*.*换算系数换算成非机动车位***个。建筑基底面积****.**平方米。容积率*.***，建筑密度**.***%，绿地面积*****.***平方米、绿地率**%， 总户数***户。 房屋幢数 **幢，其中住宅**幢，*#楼及**#楼为变配电室。 小区出入口 * 个，电梯 ** 部。本项目 东至卓鹰卓龙市政道路，南至龙文化公园，西至**地块之间内部道路，北至卓鹰卓龙市政道路。房屋建筑结构 为 *#~*#、*#~**#均为剪力墙结构，*#、**#为框架结构。

*、服务期限： 竣工交付后 * 年 。 前期****服务合同期限未满，但业主委员会或者业主与新****服务企业签订的****服务合同生效的，前期****服务合同终止 ； 前期****服务合同期满后，业主没有依法作出续聘或者另聘****服务企业决定的，****服务企业继续提供****服务的，前期****服务合同继续有效，但是服务期限为不定期 。

*、竣工交付使用时间： 预计****年* 月 **日 。

*、服务内容及服务标准：详见招标文件。

*、****服务费收费标准为： 住宅 每月每平方米 *.** 元， 地上公共标准机动车位每月每个 ** 元 ，半地下公共标准机动车位每月每个 ** 元 ，半地下标准机动车位每月每个 ** 元 ， 地上非机动车每月每个** 元 ，半地下公共非机动车位每月每个* * 元 。

投标人须按上述 价格 报价，未按上述 价格 报价的 视为不响应，为无效标 。

*、投标人的资格要求

*、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的****服务企业（须提供国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）查询结果截图）；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加投标前*年内,在经营活动中没有重大违法记录。被列入中国****网(***.****.***.**)“****严重违法失信行为记录名单”的（指****行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；被列入国家税务总局网站（***.********.***.**）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（***.***********.***.**）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供 招标（邀请）公告 发布之日起在上述*个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。

*、发布 招标公告 之日前*年内，投标人有被****管理主管部门责令退出****服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的****服务项目投标。

*、 本项目不接受联合体投标。

*、投标保证金

*、投标保证金提交金额： * *元。

*、投标保证金提交方式： 详见招标文件。

*、 投标保证金提交时间：投标截止时间前。

*、投标保证金有效期：投标截止日后**日内有效。

*、获取招标文件时间及地点

*、获取 招标文件的时间：****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日上午**： **-**:**，下午**:**-**:**（双休日及法定节假日除外）。

*、招标文件获取地点： ****省****市****区西陂街道华莲社区华莲路**号*幢***-*室（ **** 领誉招标代理 有限公司 ）。

*、招标文件售价：***元人民币，售后不退。

*、购买招标文件费用汇入以下账户

开户名： **** 领誉招标代理 有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司****分行

帐 ？号：********************

*、招标文件获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址： ******@***.***。

* 、投标截止时间： ****年 * 月 ** 日 ** 时**分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

* 、开标时间及地点： ****年 * 月 ** 日 ** 时**分，****省****市****区西陂街道华莲社区华莲路**号*幢***-*室（ **** 领誉招标代理 有限公司 ）。

*、 评标时间与地点 ： ****年 * 月 ** 日，****省****市****区西陂街道华莲社区华莲路**号*幢***-*室（ **** 领誉招标代理 有限公司 ）。

*、评标办法： 本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

*、发布公告的媒介

本次 招标（邀请）公告 在《 **** 》（****://***.********.***/） 网上发布， 其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任 。

*、招标人及招标代理机构

招标人： ****美伦房地产开发有限公司

地 ？址： ****市****区曹溪街道下寮新村**号（曹溪社区服务中心）*层***、***

联系人： 叶剑山 电话： ****-*******

招标代理机构： **** 领誉招标代理 有限公司

地 ？址：****省****市****区西陂街道华莲社区华莲路**号*幢***-*室

联系人： **** 电话：****-*******

发 布日期：****年 * 月 * 日