****沈北*达广场-住宅及其他

*、本次招标甲方名称：****市蒲河*达地产开发有限公司

*、项目概况与招标范围：

本项目位于****市****区*星大街与****，雅居街以西。本次招标范围：销售物业*-*#地（*#、*#、*#、*#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#楼、***-***）、***幼儿园，建筑面积*.**平（地上*.**平、地下*.**平）。总承包工程所涉及的全部工作内容，包括不限于主体结构及粗装修工程、机电安装工程等，业主保留调整总承包工程施工范围的权利。

总承包商对本工程质量、进度、安全、卫生、协调等方面承担全部责任。总承包商须按合同约定为专业承包工程承担现场管理、协调、配合及工程照管服务，并就专业承包工程质量向业主承担连带责任。总承包商对本工程进行统*管理，专业承包商深化设计、支付、验收、移交必须经总承包商审核确认。有关本工程的图纸、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由总承包商完成的内容及本合同中规定的总承包商的责任、义务均为总承包工程范围。如非属于专业承包工程、总承包商承担现场管理及照管责任范围的工程，亦为总承包商施工范围。

当前现场进度为：*-*#地：*#楼主体施工至*层（共**层顶）、*#、*#、*#、**#、**#、**#、**#主体施工至*层（共**层顶）、**#、**#、**#楼施工至结构正负*及褥垫层回填完成、商铺***-***、***幼儿园未施工；地库*次结构施工约**%、主楼地下回填完成（可现场勘查）。

*、标段划分：本次招标共*个标段。

*、包干方式：本合同为固定总价合同，具体约定详见招标文件。

*、工期要求：本工程绝对工期为***天，具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

*、投标保证金：**元，标担保形式为银行保函，要求有效期不少于*个月。

*、工程质量要求：符合当地主管部门验收标准。

*、付款方式：（具体详见招标文件）

*.*无预付款。

*.* 每月按现场实际已完产值的**%支付工程款（首次请款需施工至*-*#地住宅第*层*次结构后方可申请）；每次产值需经业主及政府监管部门审核，并出具书面确认，作为支付工程款的前提条件。其中，措施项目费的支付：当期措施项目费按当期已完工作量占当期合同价款的比例进行支付，累计支付至**％时停止支付。

*.）工程现场实际竣工，完成“*方（总承包商、监理、设计、业主）验收”，且完成向业主或其指定的单位移交，并经双方书面确认后**个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的**%。

*.）总承包商提供合格的竣工验收资料且符合业主、政府质检部门和项目所在地档案馆确定的验收及归档标准，并配合业主完成竣工验收资料的备案完成后**个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的**%。

*.）总承包商向业主提交齐全完整的结算资料并经业主书面确认后**个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的**%。

*.）在本工程移交前,总承包商需针业主提出的遗留问题及承诺项清单要求，在限定次数或时限内完成全部整改工作。总承包商完成上述整改、经业主验收通过，并签署工程竣工结算协议书后，业主支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外），即业主支付至总承包合同竣工结算总价的 **％。

*.）以上各项工程付款前承包商须提供相应金额的当地税务机构认可并符合业主要求的发票，发票抬头须与合同签订客户名称*致；付至结算总价的**%时，须提供结算总价的全额发票。否则，业主有权拒绝支付*切款项且不承担任何违约责任。

*.）总承包商合同结算总价的*％作为质量保修金扣留；

*.）在总承包商提交请款单以及业主开具付款单时，除非合同中另有约定，依照本合同关于质量保修期的约定，质量保修金的返还如下：

*.）进入保修期后满*年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付除防水工程质量保修金之外的剩余质量保修金总额的**%（无息）；

*.）进入保修期后满*年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，并且总承包商获得保修责任终止证书后，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付除防水工程质量保修金之外的剩余全部质量保修金；保修期满*年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

*.）防水工程进入保修期后满*年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

*、招标入围条件要求：

*）注册资金：注册资金大于等于*****元人民币
*）资质要求：具备房屋建筑工程施工总承包*级（含）以上资质
*）成立年限：截止至公告发布日期不少于*年
*）资质证书、营业执照、安全生产许可证在有效期内；
*）平均年营业额：近*年年营业额大于等于**元
*）类似项目经验：近*年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于*个**（含）或*****及以上住宅总承包施工合同业绩

*）主要人员：具备国家注册*级建造师，不少于**人：其中建筑工程专业*级注册建造师不少于*人。技术负责人具有**年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具备结构专业高级职称；相关专业中级以上职称人员不少于**人，且专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于**人。

拟派的项目经理且同时具备以下条件：*）管理过不少于*个类似项目；*）具备*年以上的从业经历

*）履约情况：*年前的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

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联系人：**** 联系电话：***********

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