项目名称

曼弄金湾**栋****

挂牌公告期

信息发布之日起**个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在*交易网站（****://***.******.***/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

*、经公开征集，产生并确认有*个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

*、经公开征集，产生并确认有*个（含*个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

租赁面积

*****.**平米

标的现状

空置

坐落位置

西双版纳旅游度假区景帕杭路*号曼弄金湾*区

标的简介

曼弄金湾 ** 栋位于曼弄金湾商业 * 区核心区域，建筑规划定位为*星酒店标准，地下*层地上**层，建筑面积*****.** 平米。其中：第**层为设备转换层，*层为大堂及商务中心，*层为宴会厅、*层为行政办公及会议层，*层至**层为客房，客房总数 *** 间（总统套房、商务套房及标准房），配套地下停车场（可停放旅游大巴等），该酒店为毛坯房，按现状进行租赁。

出租方基本情况

出租方名称

****市城市投资开发有限公司

统*社会

信用代码

******************

现场踏勘

联系人

严天荣

联系电话

***********

踏勘时间

公告期内工作日：上午*:**--**:** 下午**:**--**:**

出租方承诺

本出租方提出申请，由****（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

*、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

*、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

*、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

*、本项目标的按现状进行出租。

*、本项目不接受联合体报名。

*、产权变更：租赁期内，甲方有权自行处置该酒店的产权（包括但不限于出售、融资等），承租方应无条件配合。但在同等销售价格条件下，承租方有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，在租赁条件不变的前提下，由该酒店的新产权人和承租方重新签订《租赁合同》。履约保证金在承租方无违约行为的情况下，甲方全额无息退还承租方。

承租方应具备的

资格条件

*、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*、意向承租方于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单；

*、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以*交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

*******.** 元/首年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

*******.**元

租赁用途

酒店、客栈

租赁期限

**年

免 租 期

*个月（不包含在租赁期限内）

租金递增方式

自第*个租赁年起，每年租金在上年度年年租金基础上递增 * %。

租金支付方式

*年*付。

履

约

条

件

*、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起【*】个工作日内*次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。自第*个租赁年起，承租方在上*年度租期的最后*个月前*次性全额支付下*年度的租金给甲方（提前*个月支付）。

*、标的交接：自承租方付清履约保证金之日起【*】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

*、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【**】个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

*、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方的次日起【*】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任*方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于《收款通知》送达之日起【*】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》*次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送*日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

*、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（***.*****.***）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

*、报名材料包括：

（*）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统*扫描为*个***文本上传至*交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*、注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

材料邮寄地址：****省昆明市*华区祥云街**-**号银佳大厦**楼。

联系方式：**** ****-********

特别提示：复印件均须注明“与原件*致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

按照*交易系统提示进行线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成*交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认。

截止时间

挂牌截止日**:**时前（以*交易系统到账时间为准）。

保证金金额（元）

****元

备注：如保证金未在规定时间内被*交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（*交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

处置方式

*、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

*、若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）征集到*家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；

（*）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

*、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

*、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

*、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

*、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

*、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

*、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

附件*.意向承租报名登记表、承租申请与承诺.***；

附件*.现场踏勘确认书.***；

附件*.租赁合同（模板）.***；

附件*.资产租赁业务收费标准.***。

联系方式及邮寄地址

交易机构名称

****

交易机构地址

****省昆明市*华区祥云街

**-**号银佳大厦**楼

交易机构联系人

****

咨询电话

****-********

咨询时间

工作日*:**至**:**