****县人民法院

关于变卖金城东路***-****的****公告

****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止期间（竞价周期与延时除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**?***），现公告如下：

*、变卖标的：

起拍价：******.*元，保证金：*****元，每次加价幅度：****元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

房产详情查看****报告。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未现场看样直接参与拍卖的视为认可拍卖物现状。请各竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日（节假日休息）接受咨询，法院不统*安排看样，有意者请开拍前自行前往标的物现场看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该标的物以现状拍卖，竞拍人参与报名视为对该标的现状认可。

*、关于是否存在其他质量问题，由竞买人自行（可携带专业人员）至现场查看予以确认，其确认后再行决定是否参加竞买，本院不对质量负保证责任。

*、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的原买受人不得参与竞买。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

1. 标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，*切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须买受人自行向本拍品所在地的税务和国土部门咨询，本院不负责答复。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

   *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：无

   *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起*日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   **、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   法院咨询电话：****-*******

   淘宝技术咨询：***-***-****

   ****县人民法院

   *〇**年*月**日