项目名称

****经开区和平路东延南侧大湖凤凰佳园东区邻里中心招租

项目编号

****-*********

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

****元/年

评估基准日

****年*月*日

评估机构

****苏信房地产评估咨询有限公司

租金底价

￥*******.**元（人民币*****元整）/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：****艾博信房地产开发有限公司

出租方承诺

*、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则出租方将承担由此引起的*切经济及法律责任；

*、委托租赁的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与****相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

*、 《总经理办公会会议纪要》；

*、 《房地产估价报告》（苏信房地估字【****】（****）第******号）；

*、 《国有****项目备案表》；

*、其他备查文件。

行为批准或备案机构

****经济技术开发区国有资产监督管理办公室

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过****交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：****

开户行：中国邮政储蓄银行****市庆云桥支行

账 号：******************

交易价款

支付方式

承租方应于转让成交后*个工作日与出租方签订《****合同》，并于合同签订*个工作日内付清第*期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

*、本载体建筑面积为*****.**㎡，其中*层****.**㎡为农贸市场、不低于**㎡邮政服务场所，其他业态需满足邻里中心基本业态要求，且符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营。

*、意向承租方必须有较强的实力，注册资金不得低于****元，具备独立经营能力，社保缴纳人数不少于**人。

*、报名截止时间之前，意向承租方未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、意向承租方需具备*家****㎡以上农贸市场运营经验且具备*家*****㎡以上商业综合体运营经验。

*、意向承租方在本载体运营的项目，需保证建筑面积**%（含）以上自持，自持部分不得分租、转租，如发现分租、转租的，则次年租赁价格上涨**%，且产权方保留收回租赁物的权利。

*、意向承租方需熟悉在地人们的需求和人们的风俗习惯，有能力处理好邻里关系，并提升社区居民的文化、生活、服务的配套。

标的交割

*、承租方签订租赁合同并交清第*期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

*、承租方承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络通信、电梯、空调、物业管理、消防等设施的维护保养及使用费用等。房屋内无以上设施的，由承租方自行解决。如涉及装修改造的，装修改造不得变动房屋主体和承重结构

与租赁相关的其他条件

*、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

*、房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。

*、租赁期间，除房屋自身缺陷外，产生的*切环保、安全、消防等责任由承租方负责。涉及行政处罚的，由承租方承担责任并及时处理。若因承租方原因导致产权方被追究责任的，产权方有权向承租方追偿。

*、租赁期届满或合同解除时，承租方所增加的设施和装修不可移动或添附于该房屋的（包含但不限于地面、墙面、门、窗）归产权方所有，可移动部分由承租方自行拆除，并不得破坏周边环境。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿由此给产权方造成的损失。

交易
指南

****规则

本次交易如只产生*名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

本次交易如产生*名及以上意向承租方，则采取网络****方式交易。如采取网络****方式交易，****根据有关文件的要求组织网络****，竞买人在****前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台****交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体****安排届时以*交易网络****平台发布为准。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

****报名

报名时间

****年*月*日—****年*月**日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录*交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《*交易平台****交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至****报名（地址：****市建国西路**号财富广场*座****室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

*、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

*、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

*、本公告所述承租方资格条件所列内容的相关佐证材料；

*、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

*、交易保证金为*** *元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金转作押金或部分租金。

保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：****

开户行：中国邮政储蓄银行****市庆云桥支行

账 号：******************

*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

*、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第*点所列情形的，****在承租方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

*、若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及*家以上符合条件的意向承租方后未参与后续****程序的；

（*）在****过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《****合同》的及未按约定时限支付租金的；

（*）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

****安排

交易方式/

****方式

网络****

增价幅度（元）

****

自由****时间

*小时

延时****周期（秒）

***

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后****，承租方向****交纳交易服务费，按照《****市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔****〕***号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：****

开户行：中国邮政储蓄银行****市庆云桥支行

账 号：******************

如果承租方未按以上要求向****支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理租赁手续。

附件下载

《意向承租申请书》

联系
方式

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上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）

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