特别提醒：

标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

****市东卓置业有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里平台对****经济技术开发区黄山路**-*号尚德商务楼*幢*楼部分商铺进行公开招租，现公告如下：

*、租赁竞价标的物：

****经济技术开发区黄山路**-*号尚德商务楼*幢*楼部分商铺公开招租，面积合计约****㎡，租赁使用期限为*年。

*、重大事项披露：

*.本标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.本标的物以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解。

*.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.本标的物禁止从事*切违法经营活动，如有违反*经查实立即取消其资格并终止合同，按竞租人违约处理。

*.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。竞租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受竞租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。

*.本标的物租赁期限：自签订《****合同》之日起计算*年，招租方给予竞租人*个月的装修免租期；租金递增方式：前*年的年租金保持不变，后*年的年租金在前*年的年租金基础上上浮*%；租赁期间的租金按*年*付结算，先付后用，竞租人应提前**天向招租方支付下*年的年租金。

*、起拍价：￥*.*元/㎡/天，加价幅度：￥***.**元整或整倍数。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥*****.**元（特殊商铺保证金详见《竞买须知》）。

*)竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者（竞租方）原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入****市东卓置业有限公司指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日及双休日除外），有意者请与****市东卓置业有限公司联系（联系人：张先生，联系电话：***********，联系地址：****市希望大道南路*号*幢*座***室）。

*、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞租方付清阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费之日起*个工作日内,凭相关身份材料到****市东卓置业有限公司（地址：****市希望大道南路*号*幢*座***室）与招租方签订《竞价确认书》、《****合同》，并按招租方要求支付首年租金和履约保证金。

*)竞租人须在签订《****合同》之日起*个工作日内将首年租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账户(户名：****市东卓置业有限公司，开户银行：中国农业银行科技支行，账号：*****************)。

*)竞租人须在签订《****合同》之日起*个工作日内将租赁保证金汇入招租方的指定银行账户(户名：****市东卓置业有限公司，开户银行：中国农业银行科技支行，账号：*****************，待租赁到期招租方核实无任何欠费、纠纷后无息退还。

*、平台软件服务费：

*）竞价成交后，竞租人须在成交之日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞租人自行承担。

*)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

*、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《****合同》有关约定进行交割。

**、特别提醒：

*)标的物以现状为准，招租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供参考，不排除有****事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及****的瑕疵。

*)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，竞租人应在取得相关部门的许可后方可经营。竞租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由竞租人自行承担，招租方概不负责，租金不受竞租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《****合同》。

联系方式：****市东卓置业有限公司

联系人：张先生

联系电话：***********

联系地址：****市希望大道南路*号*号楼*座***室

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