受****市富林房地产有限责任公司的委托，****（以下简称交易中心）定于****年*月*日（周*）上午*：**时开始举行网络竞租交易。

*、 标的情况

标的编号	座落地址	房屋性质	面积（㎡）	租赁期限（年）	竞租交易保证金（元）	挂牌价（元/月）	竞价阶梯（元/次）	承租押金（元）	租金递增	是否可做餐饮	备注
****-**-**	*环北路与玉桂公路交叉口东北侧	土地	*****.**	*	*****.**	*****.**	**.**	*个月的成交租金	第*年租金不变，第*年起每年月租金在上*年度月租金基础上增****元	否	标的仅作为仓储、车库、活动场地使用

重要提示：

*、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

*、 土地现状：未平整。

*、 土地用途：仓储、车库、活动场地（租赁期内未经出租方同意，土地不得用于仓储、车库、活动场地以外的用途）。不得将土地出卖、抵押给第*方;未经出租方书面同意，不得转租。

*、 承租方如需在土地上加建临时建筑的，加建方案报由出租方审议同意后，由承租方向相关管理部门申请通过方可执行。

*、 经营范围仅能在租赁物业范围内，不得圈定公共部分作为经营使用。

*、 经营所需的*切证件资料由承租方自行办理。

*、 承租方须自行通水通电，费用自理，出租方不予配备。

*、 租赁期内的属场地及附属设施质量问题的修缮由承租方负责。

*、 租赁期内如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，我公司提前*个月书面通知承租方，双方均不构成违约及互补追究对方责任。

**、 租赁期内承租方如需建设的，必须征得出租方及有关部门的同意并办理*切审批手续，建设相关费用全部由承租方承担。如承租方符合法律及政策的有关要求及条件的，出租方有义务协助承租方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的*切费用由承租方承担。

**、 承租方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地税及房产税等)由承租方负责支付。同时，承租方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第*方的经济责任)由承租方负责，与出租方无关。

**、 土地因政府行为产生的产权变更、管理权变权、拆迁等政策变更或政府政策要求，发展规划要求等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。

**、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询，充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告及附件的全部条款。

*、 交易条件

（*） 竞租人资格条件

*、 中国境内依法注册的法人机构；

*、 竞租人注册资本金须达到*****以上；

*、 竞租人应具有良好的财务状况和支付能力（****年营业收入须大于*****元/年）；

*、 在交易中心无不良交易信用记录；

*、 以往与出租人合作无不良交易信用记录；

*、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（*） 与租赁相关的其他条件

*、 土地使用必须符合城市管理相关法律法规，不能从事国家规定禁止的行业，不能经营化工品、危险品等。租赁期内土地不得用于仓储、车库、活动场地以外的用途。

*、 其他租赁要求详见《租赁合同》。

*、 竞租报名

*、报名方式：现场报名

*、报名时间：****年*月**日至****年*月*日（工作时间）

*、报名地点：****市体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺

*、报名手续：意向竞租人需在报名截止日**:**时之前到****提交报名材料。意向竞租人资格经交易中心审核通过后，竞租人向交易中心支付意向竞租标的的保证金。交易中心收到保证金后，向竞租人发放竞价登录账号和密码。

*、报名材料：

*) 《受让登记与承诺书》；

*) 主体资格证明材料：营业执照/法人证书、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*) 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*) ****年财务报表；

*) 其它相关材料。

*、注意事项：

*) 竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。

*) 标明提供复印件的均需加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。

*) 竞租人缴纳保证金须以填写在《受让登记与承诺书》的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

*、 交易方式 ：动态报价

报价方式：定时+多次（递增）报价

自由报价开始时间：****年*月*日上午*:**

定时报价周期：*分钟

连续报价周期：*分钟

竞价阶梯：**元/次

是否有保留价：详见标的情况表。

是否有优先权人：无

竞租人按公告提示的时间登*交易中心网站（***.*****.***），并登*竞价系统进行竞价。竞价系统将按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、 交易保证金

(*) 交易保证金须在****年*月*日下午**：**前缴到交易中心指定账户。

户名：****有限公司

账号：******************

开户行：桂林银行股份有限公司****分行营业部

(*) 交易成功后，承租人的交易保证金不可冲抵产权交易服务费。

(*) 竞租人出现以下行为之*者视为违约，交易中心有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

*、 提供虚假资料致使竞价无效；

*、 做出有效报价后反悔；

*、 网络竞价成功后放弃承租；

*、 网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、承租押金等）或交易服务费；

*、 网络竞价成功后未按时与交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间*天）不与出租人签署租赁合同，或未按时与出租人办理租赁标的移交手续；

*、 与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

*、 扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

*、 法律、法规规定的其他情形。

(*) 竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已缴纳的交易保证金在产权交易服务费、成交价款、租赁保证金足额付清并签订租赁合同后全额无息返还。

(*) 未成交者的交易保证金将全额无息返还。

*、 成交确认手续

*、承租人必须在在竞拍成交起*个工作日内到****办理成交确认手续，现场签署《成交确认书》，并将产权交易服务费支付到****指定账户。产权交易服务费的计收，按交易项目成交时的成交总金额为标准，不因交易双方在交易合同履行过程中出现交易价格调整而变化。

产权交易服务费收款账户

户名：****有限公司

账号：******************

开户行：****市区农村信用合作联社玉东分社

*、承租人须在《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并直接结算租金、租赁保证金。承租人在签订合同当日支付出租方第*期租金、租赁保证金，出租方凭承租人的转账回执单办理标的移交。

*、 联系方式

交易中心地址：****市体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺

电话：****-*******、****-*******

传真：****-*******

*、 附件

附件*：《受让登记与承诺书》《受让登记与承诺书》

附件*：《委托书》《委托书》

附件*：《交易须知》《交易须知》

附件*：《租赁合同》

****有限公司

****年*月**日