****润辉****有限公司关于****润林置业有限公司****招租的公告(第*次)

竞租公告

****润林置业有限公司委托****润辉****有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时（延时的除外）在阿里资产淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，现公告如下：

*、竞租标的物：****润林置业有限公司对所属****市****区东盐河美食水岸*#***号****进行公开挂牌竞价招租。

起拍价：******元/年（首年），交易保证金：*****，加价幅度：****元（或整倍数）。

东盐河美食水岸*#***号。（租赁起始时间以产权人或经营托管单位届时通知时间为准）

*、重大事项披露：

*.本次标的的竞拍为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

*.竞租人报名资质提交截止日期为****年*月**日上午**时**分前，逾期无效。

*. 标的首年租金的起拍价为******元/年（首年）（大写：***元整），租金半年*付，先付后用（室内水、电费用另外按表计收）。详见合同附件。

*.房屋现状：该房屋目前空置。

*.房屋使用中产生的所有费用由承租人自理。物业服务费*元/㎡/月，期限同****期。

*. 竞拍为首年租金竞拍（按年租金），租赁期限为*年，租金年增幅为*%。

*.租赁押金：合同签订后**个工作日内需支付租赁保证金为*个月的租金，保证金不用于冲抵租金（合同履约期满后，经出租人检查租赁资产无损毁和灭失的，无息全额退还）；竞得者在合同签订后可对房屋进行合理装修改造（改造方案需经出租人同意），需缴纳装修保证金***元（装修期结束经转让方验收无误后无息退还）。具体要求在《****合同》（见附件）中具体约定，竞租人请自行现场实地踏勘咨询，参与本次竞拍则视为已对****情况及合同主要条款全部知情。

*.业态规定：西餐厅、特色餐饮（粤菜、川菜、鲁菜、淮扬菜等，喜宴除外）、文化主题店（文创产品、非物质文化遗产、城市记忆馆、***手工坊等）。

同*商铺可配备*定比例的办公用房，但办公用房占比应≤该商铺建筑面积的**%。

*.竞价成交后，竞得人除支付阿里拍卖平台软件服务费外另须支付标的成交价**%综合服务费。标的物竞得人原冻结的拍卖交易保证金自动转入****润林置业有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后**个工作日内须完成以下全部内容：*.缴纳首期租金（含竞租保证金）*.签订租赁合同*.缴纳*个月租赁保证金。

账户名称：****润林置业有限公司，开户银行：中国银行********支行营业部，银行账号：************。

**.本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

**.竞得人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞租结束。

*、交易保证金交纳及处置：

*.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作（竞租人操作手册可在****://***.***.***.**/****/****.****下载）。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的*部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞租人的交易保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，*:**-**:**人工在线。

*、竞价费用：

*. 竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：

*.除线上软件服务费外，竞得标的物的竞得人另须按标的成交价**%支付综合服务费。

*、竞租人应具备以下条件：

*、竞租人应具备的条件：依法注册并有效续存的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、竞租人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，企业报名的需提交半年流水，其他组织或者自然人报名的需提供*年的征信报告。

*、竞租人应具备***平方米及以上类似业态的实体案例（接受产权方实地考察），实际竞租人应与该实体案例营业执照法定代表人或经营者姓名*致。

*、不接受联合体参与竞拍。

*、（*）个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍。（*）该房屋租户在合同期内有过违约行为（例:转租、至本公告发布之日起仍存在欠费、欠费逃铺等）的不得参拍。

*、竞租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞租人提交报名资料前必须先和产权方进行沟通，竞租人需提交报名材料后通过竞拍资格审查后才可以缴纳保证金及参与竞拍。

报名资料为：

*.经营者的身份证原件照片

*.经营方案

*.营业执照原件照片

*.企业报名的需提交半年流水，其他组织或者自然人报名的需提供*年的征信报告

*.提供***平方米及以上类似业态的实体案例书面材料（营业执照原件照片）。

注：竞租人报名资质提交截止日期为****年*月**日上午**时**分前，逾期无效。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日前接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统*看样（联系人：***************）。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至*分钟。

*、其他要求：

*、竞得人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由竞得人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*、租赁期内，竞得人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、设计方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，竞租人应立即恢复原状，给产权人或第*人造成的损失应由竞得人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，监管部门及阿里平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*、违约责任：以下情况作为竞租人违约，交易保证金不予退还，本次竞租结束。

*.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；

*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；

*、联系方式：

产权方：****润林置业有限公司

咨询电话：***************

监督电话：刘经理***********

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