****省****县人民法院

变 卖 公 告

郑重声明：司法网络变卖是法院在网络平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销，变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

****省****县人民法院将于****年**月**日**：**时起（变卖周期为**天，延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名:****省****县人民法院，网址：****://**.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下:

*、变卖标的*

****县*鑫路北*段宝利国际香江*栋*单元**层****号****（住宅跃层）。

土地使用权信息：使用权类型：出让；土地使用权证号：东国用（****）第**号；土地使用权终止日期：****年*月**日；

房屋信息：房屋所有权人：****县宝利创投有限公司；建筑主体结构：钢筋混泥土结构；所在楼层：地上**+*层；建筑面积***.**㎡，户型结构：*室*厅*厨*卫，该房系跃层，房屋未装修系清水房；主体楼层：**+*层。

起拍价（保留价）：**.****元；保证金：**元，增价幅度：****元。

标的物系商铺，毛坯房，且未办理产权证书。标的物办理过户登记手续、产权证书、税费等详情请向开发商****县宝利创投有限公司及相关业务部门咨询。本次变卖标的为房屋建筑物及分摊土地使用权价值。

注：以上标的物信息，摘录自****协合房地产土地资产评估咨询有限公司估价报告编号：川协合房评（****）******号报告书和附图，仅作参考。

*、变卖流程：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*.咨询时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

*.标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物在****县*鑫路北*段宝利国际香江现场展示。

现场看样联系：公司负责人 陈先生：*********** 陈法官：***********

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍品变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行或本院协助其办理标的物交付手续。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖全款自动解冻退回，冻结期限内不计算利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户，(户名：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国银行股份有限公司凉山****支行，账号：*******************)。

**、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起*日内缴纳。

银行付款方式(户名：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国银行股份有限公司凉山****支行，账号：*******************)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。详细请咨询法院。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**，

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过****变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不缴纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：本院执行局****-*******，****；

监督电话：本院政治处****- *******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****县鲹鱼河镇光明街***号

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****县人民法院

*〇**年**月*日

****县*鑫路北*段宝利国际香江*栋*单元**层****号****