*、招标条件

本招标项目中国铁建·高铁新城项目已由****市发展和改革委员会批准建设，招标人（项目业主）为****盛天建设开发有限公司，建设资金来自****资金，项目出资比例为***%，招标代理机构为****。项目已具备招标条件,现对该项目进行国内****。

*、项目概况与招标范围

*.* 项目名称：中国铁建·嵊星湾*期*标（*、**、**、**、**#楼）公区精****（第*次）。

*.* 建设地点：本项目位于****市*江街道，****市和新昌县交界处，北距****市中心约***，南距新昌县中心约***，项目范围东至嵊新大道、南至新*路、西至茶坊路、北至新*路（环南路）。

*.* 工期要求：计划总工期***日历天，以建设方正式书面通知为准。施工总工期具体以总包施工进度为准，并符合建设方整体建设开发节点。

*.* 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

*.* 保修要求：按建设部[****]年**号令要求保修。

*.* 招标范围：

*.*.* 本工程承包范围为中国铁建·嵊星湾*期*标（*、**、**、**、**#楼）公区精****，施工区域建筑面积约****.**㎡，主要内容以招标文件、施工图纸、工程量清单、图纸会审、情况说明、工程指令及相关设计变更及答疑纪要（如有）确定的所有内容。

*.*.* 承包范围包括但不限于：

*.*.*.* 装修部分：施工图范围内包括但不限于砌筑及石膏板隔墙工程，室内墙面工程包括但不限于抹灰、墙面刮腻子、乳胶漆、墙绘、贴砖、贴墙纸等，室内地面找平工程（土建施工总承包单位移交原结构面，精装修单位接收后，负责地面拉毛、找平以及地暖单位铺设管线并打压测试后由装修单位带压找平），楼层相关界面的防水工程，地暖管线防裂网铺设，室内地板、瓷砖、地胶、石材铺设，室内踢脚线制安，卫生间降板回填及防水找平工程，卫生洁具、花洒、*金、台盆、柜体、净水器、套内门的采购及安装，阳台防水及找平工程，水电安装，天棚吊顶批腻子及涂料工程，天棚轻钢龙骨铝方通及石膏板吊顶，水电安装工程（包含电视、电话、网络穿线及强弱电面板安装）开槽、管/线敷设、开关、插座、普通灯具安装及*次改造、调试等工作内容等，门窗洞口的精装协调处理、门框周边收口，以及协调处理与室内装修有交集的地暖、空调、新风、弱电智能化、入户门、防盗门、智能锁以及甲方工程指令相关要求等的精****承包范围内的所有工程，具体内容详见图纸及工程量清单。

*.*.*.* 包括施工组织措施和施工技术措施，以及乙方承包范围内的变更及签证工程。

*.*.*.* 包括工程当地安全文明工地要求合格标准中所含全部工作内容。

*.*.*.* 提供所供材料/产品的样本给甲方封样作为日后甲方、设计单位验收标准的依据；提供所供材料/产品/设备/物料等的所有相关附件及备件等。

*.*.*.* 所供材料/产品/设备/物料运货至工工程部指定位置，包括甲供材料(若有)的下车、搬运、*次或多次搬运、垂直运输等相关工作。负责物料到工地后的仓存和安装及安装过程中的半成品保护和安装完成后的成品保护。

*.*.*.* 收集、整理甲供及乙供材料/产品/设备的制造厂家的检测报告、质量保证体系、原产地证明文件、相应的中英文对照的使用说明书、产品质量保证书、中英文对照的保养及维修手册等。

*.* 具体系统构成如下：嵊星湾*期*标（*、**、**、**、**#楼）公区精****。

*.* 装饰工程与其他工程的界面划分：

*.*.* 墙体

*.*.*.* 总包单位根据装饰墙体图纸完成砖墙体砌筑及粉刷，其他管道包封、门洞跟土建墙体之间的封堵均由装饰单位施工；

*.*.*.* 精装修施工单位须与总包单位进行砌体、粉刷交接验收。

*.*.* 楼地面

*.*.*.* 精装修区域内楼地面找平层已由总包单位完成。

*.*.*.* 精装修单位须与总包单位进行楼地面交接验收（包括由总包单位提供准确的水准点、定位点）。

*.*.*.* 防水单位工作面移交后，及时进行检查工作，并进行闭水试验；经试验后检查无问题的区域，后期出现漏水现象由装饰单位负责。

*.*.* 天棚

*.*.*.* 总包单位完成梁板结构层，精装修单位完成装饰层。

*.*.* 电气工程（强电、弱电）

*.*.*.* 装修单位需要及时跟进弱电单位的末端安装进度，深化弱电单位末端点位与电气末端点位的安装位置，如和其他开关面板有冲突及时与弱电单位沟通调整。

*.*.*.* 精装修区域内所有射灯、筒灯、吸顶灯由精装饰单位采购安装。

*.*.*.* 精装修区域内所有开关、插座均由精装饰单位完成。

*.*.*.* 安全出口灯、疏散指示灯、应急照明灯由总包完成。

*.*其它注意事项

*.*.* 本装饰工程由精装修单位进行总体协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料及设备等的配合、协调工作。装修单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由装修单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，装修单位应在安装前及时向招标人书面反映，若经书面反映而未被招标人采纳的，该缺陷造成的损失由招标人承担。装修单位应充分考虑与总包及其他专业施工单位的配合、交接、验收工作。

*.*.* 装修单位负责本装饰工程的所有开孔、开洞、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、各项修补等工作。

*.*.* 装修单位进场*周内，必须对土建、洞口、尺寸粉刷、安装工程等已完成工程进行测量、勘察，如发现不符合移交标准施工条件的及时向土建单位、安装单位、监理单位、招标人提出书面意见。如不提出即进行施工的，不得再以土建、安装工程质量影响装饰施工为理由要求降低质量标准、顺延工期或索赔，发生的整改问题由乙方承担。

*.*.* 投标单位须自行考虑并根据图纸、现场勘察后综合对*次改造进行报价（包含砌体、地面切割开槽、窗户安装的外墙拆改、强弱电线路改造、应急照明改造等）。今后不因现场的施工因素再行调整单价。

*.**本工程招标预算总造价：招标控制价为：*******.**元，不含税价为 *******.**元，暂列金额为******.**元），本工程风险控制价（即预算价下浮**%，报价的下限价格）：*******.**元（其中暂列金额不下浮），不含税价为*******.**元。税率为*%（税率不得作为竞争项）。投标报价高于本次招标的预算价的，否决其投标；低于风险控制价的，不列入评标基准价的计算。凡低于该风险控制价的，中标人应在收到中标通知书之日起*个工作日内提缴履约保证金的同时，必须额外补交中标价净值与风险控制价之差额，中标人不提交的视为放弃中标。

*、投标人资格要求

本次招标实行资格后审投标人应满足下列资格条件：

*.* 资质要求：在中国境内注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，具有建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

*.* 信誉要求：无不良信用及无严重违法失信行为，投标人须提供“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）无不良信用和《中国政府采购网》（****://***.****.***.**/）无严重违法失信行为的查询结果（提供网页截图）。

*.* 财务要求：****-****年度（投标人成立不足*年的，按成立年度起）财务状况良好，无亏损。投标人须在投标文件资格审查部分提供财务审计报告或财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，且以上审计报告或财务报表签字盖章应齐全（若投标人为新成立公司，未达到年度财务审计年限，则可出具财务报表自测声明承诺）。

*.* 业绩要求：投标人近*年（自投标截止时间前**个月）承接过不少于*个或以上的同类已完工工程业绩且工程质量合格，投标人须提供业绩施工合同、中标通知书复印件、竣工验收证明（如有）。项目负责人（项目经理）须具备建筑工程*级及以上注册建造师（具备有效的安全生产考核合格证书（*证）)资格，且不得担任其他未通过验收的建设工程项目的项目负责人。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.*资格审查方法：资格后审。

*、评标办法

*.* 本项目评标办法中“综合评估法”。

*、招标文件的获取

*.*报名及发售招标文件时间：****年*月** 日至****年*月 ** 日（双休日除外），报名地址：****（****市官河南路***号君泰大厦北楼**层）。招标文件工本费***元（售后不退）。

*.*凡有意参加投标者，投标单位的委托代理人（随带法定代表人授权委托书、身份证）办理报名手续，报名时需提交投标人资质证书、营业执照、业绩证明材料、项目负责人注册证书及身份证和安全生产考核合格证（*证）的复印件（以上资料复印件*份加盖公章）。

*.*本工程招标文件不接受邮购。

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 ****年*月 * 日下午**时**分（北京时间），递交地点为****（****市官河南路***号君泰大厦北楼**层）。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

*.* 投标人在投标截止日后*天内需提供地砖、地胶、铝方通、灯具、开关、插座等物料表小样，并由甲方确认。

*、投标保证金

投标保证金：******元 (大写: ****元整), 转账（电汇）或网银支付，提交时间：投标人应在****年*月 * 日 ** 时**分前交纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账的，*律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。投标人的投标保证金必须从其基本账户转出。账户名称:中铁**局集团有限公司物资集中采购中心；开户银行：交通银行北京西区支行；账号：********************。（投标人在付款凭证备注栏中注明：“嵊星湾*期*标（*、**、**、**、**#楼）公区精****（第*次）”投标保证金）

*、联系方式

招标人：****盛天建设开发有限公司 代理机构：****

地址：****市领带园*路**号 地址：****市官河南路***号君泰大厦北楼**层

邮编：****** 邮编： ******

联系人：**** 联系人：****

电话：*********** 电话： ***********

****年*月**日